Рынок ипотеки может измениться, если будет утвержден законопроект, предусматривающий запрет на выдачу кредитов людям с недостаточными доходами. По мнению экспертов, механизмы ограничения выдачи ипотечного кредита являются инструментом защиты не только потребителей, но и банков от невыплат по кредитам.
«Согласно законопроекту банки будут одобрять кредиты только тем заемщикам, у которых на погашение ипотеки будет уходить не более 50% от совокупного дохода семьи. Новый механизм ограничения – это своего рода страховка кредитных организаций от физического банкротства, которое может предъявить заемщик», – сообщил в блиц-опросе порталу Новострой-СПб Станислав Данелян, генеральный директор и сооснователь компании Euroinvest Development. Он добавил, что в случае принятия закона для получения ипотеки потребителям придется увеличивать либо доход по справке банка, либо срок погашения кредита, либо размер первого взноса.
Тем не менее, по большому счету инициатива не повлечет за собой кардинальных изменений, считают эксперты, так как похожие правила уже работают на рынке.
«Большинство банков рассчитывают платежеспособность потенциальных заемщиков с тем условием, чтобы совокупный доход их семьи превышал ежемесячные платежи по ипотеке как минимум в два раза. При этом сами покупатели сохраняют этот баланс, как показывает практика, использование 30-40% доходов на ипотеку – самые комфортные для них условия», – рассказала в интервью порталу Юлия Мошкова, руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Петербургская Недвижимость». Полностью материал доступен по ссылке.
Между прочим
Ключевая ставка выросла до 7,5%, ипотека тоже вскоре подорожает
Дата публикации 20 сентября 2018
