В первой половине 2024 года жители России досрочно погасили ипотеку на 787,6 миллиарда рублей. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Центробанка, по сравнению с 2023 годом этот показатель снизился на 16,8%. Такой объем досрочных платежей в последний раз был в первой половине 2022 года. Тогда граждане досрочно погасили ипотеку на 729,5 миллиарда рублей.
Абсолютное большинство досрочных погашений были сделаны за счет денег заемщиков. На субсидии, новую ипотеку, средства от продажи заложенного имущества и другие источники приходится всего 0,03%.
В банках изданию подтвердили этот тренд. Как рассказал руководитель ипотечных продуктов банка «Дом.РФ» Игорь Руденко, около 80% ипотечных кредитов банка были оформлены по ставке до 9% годовых. Ежемесячные платежи по таким займам комфортны для клиентов.
По словам директора департамента розничного бизнеса Абсолют-банка Виталия Костюкевича, структура досрочного погашения зависит от процентной ставки по кредиту. Чем меньше разрыв между ставкой по кредиту и ключевой ставкой, тем больше склонность к досрочному погашению кредита. Например, по ипотеке со ставкой до 7% его практически нет, со ставками выше 14% – досрочное погашение в восемь раз выше.
Эксперты ожидают, что досрочное погашение сократится еще сильнее. Сейчас клиенты предпочитают размещать средства на вкладах и накопительных счетах.
Между прочим
Эксперт: вместо первоначального взноса по ипотеке россияне направят деньги на вклады
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 29 августа
