Через 20 лет россияне, которые взяли ипотеку по текущим ставкам в 16-19%, переплатят по кредиту 400%. Об этом «Газете.Ru» рассказала доктор экономических наук Елена Иванкина. Из-за высокой ключевой ставки рыночная ипотека сейчас выдается под 18-19% из этого и складывается большая сумма переплаты. Эксперт отмечает, что ставки являются заградительными, а условия выдачи льготной ипотеки ужесточаются. Это приводит к снижению спроса.
«Снижение суммы льготного кредита с 12 млн рублей до 6 млн рублей и увеличение процентов первоначального взноса до 30% делают даже программу льготного кредитования новостроек неинтересной для заемщика», – цитирует издание Елену Иванкину.
Несмотря на снижение спроса, цены на новостройки остаются высокими. Чтобы падение спроса повлияло на стоимость недвижимости нужно время. Однако, отмечает эксперт, пока не ясно приведет ли сворачивание льготной ипотеки к сокращению разницы между ценами на новостройки и вторичное жилье. Сейчас она составляет 40%.
Ранее Центробанк не раз акцентировал внимание на том, что разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья увеличился из-за широкого распространения льготных ипотечных программ. Из-за этого же, по данным регулятора, в последние годы в России упала доступность жилья.
Между прочим
Минстрой обсуждает возможность продления льготной ипотеки
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 18 марта 2024
