В конце сентября в Петербурге состоялся бизнес-завтрак по теме «Последствия изменения правового статуса апартаментов для рынка недвижимости». Эксперты рынка отметили, что с 2020 года рынок сдерживает экономическая нестабильность и неопределенный юридический статус апартаментов.
Именно поэтому в 2021 году пополнение предложения серьезно замедлилось и по объему проектов выходит в два раза меньше. Высокий спрос и слабая девелоперская активность привели к сокращению объема предложения – так, за первые 6 месяцев года он снизился на 15%.
Динамика спроса в 2021 году достигла максимума, общая площадь проданных юнитов за I полугодие составила 80 тыс. кв. метров, что в два раза больше, чем в 2020 году за аналогичный период. Спрос, скорее всего, продолжит расти и дальше, так как апартаменты являются отличной альтернативой для вложения средств.
Сервисные апартаменты – это аналог коммерческой недвижимости, хорошие, уверенные инвестиционные объекты, с их помощью вполне реально получать доход. В сложном 2020 году апарт-отели чувствовали себя гораздо лучше, чем гостиничные сети, благодаря переориентации с краткосрочной аренды на средне- и долгосрочную.
Что касается проекта закона о правовом статусе апартаментов, он прошел первое чтение в мае текущего года. Пока он не будет принят, все новые проекты апарт-комплексов будут рассматриваться на Градостроительной комиссии и нагружаться социальными объектами.
Между прочим
Спрос на апартаменты Петербурга растет 7 месяцев подряд
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 11 октября 2021
