По итогам 2021 года себестоимость жилищного строительства в Северной столице в среднем выросла на 50% или в 1,5 раза. При этом некоторые стройматериалы подорожали в 2,5 раза, а средняя стоимость жилых комплексов стандарт- и комфорт-класса увеличилась только на 32%.
Таким образом рост себестоимости строительства значительно обогнал рост цен на строящиеся квартиры. Об этом сообщает Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group). Эксперты центра отмечают, что строительно-монтажные работы в себестоимости занимают наибольшую долю – порядка 65%.
Как пояснила Ольга Трошева, руководитель КЦ, с учетом стоимости материалов и самих работ ремонт квартир стал дороже для застройщиков на 68%, расходы на внутренние инженерные сети и их монтаж взлетели на 60%, монолитный каркас подорожал на 52%, на 50% выросли затраты на возведение наземной части корпусов.
Лидерами по удорожанию стали работы по остеклению лоджий и балконов – цены на них выросли на 150%. В текущем году, по мнению специалиста, рост себестоимости строительства продолжится, но квартиры будут дорожать более плавно по сравнению с 2020-2021 годами.
Все вышеперечисленное приведет к снижению рентабельности строительных проектов, в итоге темпы вывода нового жилья на рынок постепенно замедлятся. Однако власти пока не готовы вводить госрегулирование стоимости строительных материалов, об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Между прочим
Стоимость «квадрата» в петербургских новостройках премиум-класса приблизилась к 400 тыс. рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 21 февраля 2022
