Консалтинговая компания NF Group в Санкт-Петербурге продолжает подводить итоги I квартала на рынке городских апартаментов. К началу апреля объем свободного предложения составил 5,5 тыс. юнитов общей площадью 212 тыс. кв. метров. За три месяца число объектов в продаже выросло на 26% преимущественно за счет вывода новых корпусов в уже строящихся проектах.
Как рассказала Светлана Московченко, заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group, в нынешней ситуации застройщики проводят более сдержанную политику. Так, в продажу поступали камерные проекты со средним номерным фондом порядка 40 юнитов.
Отмечается, что в I квартале текущего года 54% апартаментов были сервисными (-22 п.п. за год), между тем доля несервисных лотов увеличилась за год с 4% до 30%. Структура предложения по количеству комнат практически не поменялась – большую долю (70%) заняли студии.
Благодаря старту продаж в новых комплексах и корпусах уже строящихся объектов средняя площадь лотов в рекреационных проектах увеличилась за квартал на 6 кв. метров – до 54 кв. метров, в несервисных рост составил 3 кв. метра – до 36 кв. метров.
По словам Татьяны Любимовой, директора департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, рынок апартаментов переключился на несервисный формат – в продаже находится в 12 раз больше таких юнитов, чем год назад, и на рынок продолжают поступать новые объекты.
Между прочим
В Петербурге признали незаконным отказ во временной регистрации в апартаментах
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 19 апреля 2023
