Российский рынок жилой недвижимости в 2021 году ожидает стагнация, так как из-за ипотеки с субсидированной ставкой цены и спрос растут не только на строящиеся дома, но и на вторичку. Об этом сообщают «РИА Новости» со ссылкой на прогноз оценочной группы компаний SRG.
Напомним, прошлый год оказался рекордсменом по числу заключенных договоров купли-продажи и выданных жилищных займов, однако выгоду смогли получить только те покупатели, которые успели завершить сделки до конца лета 2020 года.
По мнению Бориса Терехова, партнера SRG, начавшийся к осени ажиотажный спрос на «первичку» и рост стоимости квадратного метра почти полностью нивелировали плюсы низкой кредитной ставки. При этом вслед за новостройками стало дорожать и готовое жилье.
Цены на квартиры в крупных мегаполисах, прежде всего в Москве и Петербурге, все больше расходятся с платежеспособным спросом. Поэтому риски стагнации и коррекции цен на рынке недвижимости очень велики. Вероятно и частичное повторение ситуации 2014-2015 г., когда после обесценивания рубля россияне скупали любые квартиры.
В тот период также снизились объемы строительства и дефицит дополнительно подогрел интерес к инвестициям в недвижимость. Как отметили эксперты, сейчас часть девелоперов специально придерживают некоторые объекты и не выводят их в продажу, чтобы стимулировать спрос.
Между прочим
Доля электронной ипотеки в 2020 году превысила 37%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 февраля 2021
