В 2022 году в Ленинградской области были введены в эксплуатацию рекордные 3,96 млн кв. метров жилья, что выше результата за 2021 год на 17%. Объем ввода в многоквартирных домах за год вырос на 25%, составив 1,37 млн «квадратов» (в 2021-м – 1,1 млн кв. м).
В Петербурге строители сдали около 3,47 млн жилых квадратных метров, что практически соответствует показателю за предыдущий год. Таким образом, в мегаполисе наблюдается стагнация по многоквартирным домам, хотя общий объем ввода в городе превышает областные цифры.
Такие данные приводят «Ведомости». Отмечается, что застройщики активно приходят в область, так как здесь проще продать жилье с учетом более доступных цен. Так, по итогам IV квартала 2022 года средняя цена за кв. метр в новостройках Ленобласти составила 144,6 тыс. рублей, в Петербурге «квадрат» оценивается на 48% дороже – в 214,2 тыс. рублей.
Интерес застройщиков к области также связан с развитием логистики и строительством новых развязок. Смещение интереса к проектам на границе Петербурга и области фиксировалось еще в 2020 году, в 2022 году тенденция стала еще более заметной – более 80% земельных участков куплено девелоперами за пределами кольцевой автодороги.
Издание также указывает на то, что положительная динамика в области и отрицательная в городе прослеживается по многим параметрам. Так, в Ленобласти в стадии возведения сейчас находятся 3,37 млн кв. метров жилья (+4% за год), в Петербурге – 7,71 млн (-13%).
Число строительных компаний, которые работают в области, за год увеличилось с 76 до 86, в Северной столице количество застройщиков, наоборот, снизилось – со 133 до 129. Число разрешений на строительство в 47 регионе выросло почти на 9%, в городе – сократилось на 6%.
Между прочим
Утверждена площадка под ТПУ «Девяткино»
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 31 января 2023
