4 июня президент Владимир Путин объявил о продлении программы субсидирования ипотечных ставок. Однако условия кредита на покупку квартиры в новостройке сильно изменились – максимальная сумма займа снижена для всех субъектов РФ до 3 млн рублей, базовая ставка, наоборот, увеличилась на 0,5% – до 7% годовых.
По мнению Дмитрия Володина, вице-президента группы «Эталон» по Санкт-Петербургу, изменение условий «Господдержки 2020» на фоне сокращения на первичном рынке объемов качественного предложения и роста себестоимости строительства приведет к новому витку трансформации рынка.
Из-за повышенного спроса на новостройки большая часть качественных проектов уже распроданы. Вместе с другими факторами это может скорректировать спрос на жилье и объемы продаж в ближайшие месяцы, однако затяжного спада эксперт не ожидает. Рынок восстановится благодаря поступлению на рынок нового предложения и продлению льготной ипотеки.
Предельная сумма кредита в 3 млн рублей не очень актуальна для столичных регионов, в том числе для Ленинградской области – как недавно писал Новострой-СПб, средняя сумма сделки по области в мае 2021 года достигла 4,4 млн рублей. Что касается Северной столицы, там средний чек на покупку квартиры в новостройке в конце весны составил 7,1 млн рублей.
Однако после 1 июля ипотечные средства можно направить на расширение имеющейся жилой площади. К примеру, семейные многокомнатные квартиры в новом доме часто покупают, продав перед этим вторичную недвижимость. В этом случае доплату вполне могут покрыть те самые 3 млн рублей. Об этом сообщают «РИА Новости».
Между прочим
Два петербургских девелопера строят 4,5 млн кв. метров жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 15 июня 2021
