26 августа состоялась пресс-конференция «Петербургской Недвижимости» «Сезон открытий». Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра компании, коснулась в частности вопроса повышения цен на квартиры в строящихся жилых комплексах региона.
По словам эксперта, в августе отмечается очередной виток роста цен. В петербургских проектах массового сегмента стоимость кв. метра по итогам месяца в среднем составит 125 тыс. рублей. Если говорить о комфорт-классе, то он «вырастет» до 140 тыс. руб./кв. м, в классе комфорт-плюс цена поднимется ориентировочно до 160 тыс. за «квадрат».
Таким образом, за 8 месяцев повышение стоимости новостроек достигнет 9%. Если говорить о предварительных итогах года, то, по мнению Ольги Трошевой, рост может составить и 12%, и 14%, в зависимости от локации. Помимо активного спроса на это будет влиять ограниченный объем предложения.
В настоящий момент продолжается вымывание самых недорогих вариантов, что также отражается на ценах. Если рассматривать изменение стоимости кв. метра с января по август, в среднем бюджеты сдвинулись в сторону увеличения от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей.
Рассмотрим среднее увеличение бюджета покупки жилья на примере. Так, если в январе 2020 года 1-комнатную квартиру можно было приобрести условно за 3,3 млн рублей, то в августе такой же лот уже обойдется примерно в 4,4 млн рублей.
Что касается основных лидирующих объектов, то можно видеть минимальное изменение цены +10-15%. Но в среднем это +20-25% в бюджете основных «ходовых» квартир – студий, 1-комнатных, 2-комнатных в популярных объектах, развивающихся и востребованных покупателями.
Между прочим
Новостройки Петербурга подорожают на 15% до конца 2020 года – мнение эксперта
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 28 августа 2020
