Реформа строительной отрасли в первую очередь «ударит» по недвижимости масс-маркета, то есть по новостройкам эконом-класса. Об этом рассказал Игорь Горский, президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в интервью порталу Новострой-СПб. По словам эксперта, особенно может пострадать подраздел жилья – так называемый жесткий эконом.
«Компании, которые работали в этом сегменте, могут столкнуться с определенными сложностями. Если у таких застройщиков была скромная маржа, но в то же время большие объемы строительства и серьезные обязательства перед покупателями, то при росте цен на квартиры или при изменении условий работы застройщиков, такие компании рискуют не справиться с выполнением текущих обязательств», – считает собеседник портала.
По словам Игоря Горского, любая масштабная стройка осуществляется по четкому сценарию, где любые сбои недопустимы. «Масштабная стройка – это некий конвейер, непрерывный процесс. Если выбить из этого процесса хоть одну составляющую, может забуксовать весь огромный проект», – уточнил эксперт.
Он отметил, что с переходом на эскроу компаний на рынке станет меньше, и они укрупнятся. «Останутся только профессионалы, поэтому новостройки в новой реальности будут совсем другого, более высокого качества», – прогнозирует эксперт.
Перспективы масштабных ЖК – «муравейников» остаются туманными. С масштабными проектами смогут справиться только те застройщики, которые сумеют выстроить работу в новых условиях, считает эксперт. Полностью интервью доступно по ссылке.
Между прочим
Квартиры в Санкт-Петербурге подорожали за полгода на 6%
Дата публикации 12 июля 2019
