Вторичное жилье за последний год сильно подорожало. По данным Сбербанка, в октябре 2021 года медианная стоимость квадратного метра в старом фонде и «новой вторичке» достигла в России 65 тыс. рублей. При этом год назад показатель был на 19% ниже и составлял менее 55 тыс. рублей. В столице «квадрат» в готовых домах прибавил целых 24,5%.
По мнению Николая Васева, вице-президента, директора дивизиона «Домклик» Сбербанка, цены на готовое жилье поддерживает устойчивый спрос на недвижимость, в итоге разница со стоимостью квадратного метра в новостройках заметно уменьшается. Однако в некоторых регионах есть предпосылки для снижения цен, прежде всего речь идет о «вторичке» низкого качества.
Что касается географии активности ипотечных заемщиков, то отчетливо наблюдается смещение с востока на запад. Приток населения за счет ипотеки фиксируется всего в 20 регионах страны. В 65 субъектах РФ заемщики оформили на домашнем рынке меньше жилищных займов на новостройки, чем в других регионах.
Также стоит учесть, что во многих регионах со значительным оттоком населения за последние пять лет строилось довольно мало жилья, в итоге доля покупок квартир в новых домах за 2020-2021 годы составила в них менее 10%. На фоне ограниченного предложения стоимость «квадрата» на первичном рынке остается высокой.
Между прочим
В ноябре новостройки Петербурга подорожали на 1,8%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 12 декабря 2021
