Впервые за последние несколько лет реальная стоимость строительства жилья перестала расти. Как сообщает издание dp.ru, по сравнению с рекордно дорогим мартом 2022 года к середине лета себестоимость строительства в Петербурге снизилась в среднем на 3-5 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Так, в марте-апреле «квадрат» стоил 65-90 тыс. рублей в зависимости от класса проекта, сейчас его цена колеблется от 60 тыс. до 87 тыс. рублей. Причина – удешевление стройматериалов, таких как металлочерепица (-6,4%), древесностружечные и ориентированно-стружечные плиты (-3,6%), обрезные доски (-0,9%), еврошифер (-0,6%) и линолеум (-0,2%).
Также, по словам экспертов, снизились цены на световое оборудование, кабеленесущие системы, напольные покрытия. Средние цены на арматуру упали с января с 80 тыс. рублей за тонну до 60 тыс. При этом отмечается, что дешевеют в основном самые простые позиции, которые производятся в России.
Материалы с импортными составляющими продолжают дорожать. Это, к примеру, масляные краски и эмали (+2,1%), рубероид (+2%), тарированный цемент (+1,6%), бумажные обои (+1,6%), керамическая плитка (+1%) и оконные стекла (+0,7%). И хотя рубль укрепился, из-за санкций логистика сильно усложнилась и стала дороже.
По прогнозу Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», несмотря на небольшое падение рост себестоимости строительства вскоре возобновится, хоть и меньшими темпами, ведь стройматериалы – это только часть себестоимости.
Между прочим
В России наблюдается дефицит высокоскоростных лифтов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 21 июля 2022
