Компания Knight Frank St. Petersburg опубликовала обзор рынка апартаментов Петербурга по итогам первых 9 месяцев 2021 года. В свободной продаже к началу октября было 2,7 тыс. юнитов общей площадью 110 тыс. кв. метров. Предложение находится на минимальном уровне, оно сопоставимо с показателями 2017 года.
Такие результаты обусловлены высоким интересом покупателей к данному типу недвижимости. Оказал влияние и тот факт, что часть девелоперов для сохранения динамики продаж не выводили на рынок самые ликвидные лоты. Также стоит отметить, что число апартаментов уменьшилось на 28% после завершения продаж в семи объектах.
Однако предложение все же пополнялось новыми юнитами – стартовали продажи нескольких апарт-отелей, в сумме они рассчитаны на 709 номеров. За последний квартал застройщики реализовали порядка 1,5 тыс. лотов различных форматов общей площадью почти 52 тыс. кв. метров.
Спрос на сервисные апартаменты вырос более чем в два раза по сравнению со II кварталом, в итоге их доля сократилась на 3% – до 86%. Остальные юниты (несервисные и рекреационные) также были востребованы и показали положительную динамику продаж – 82% и 26% за июль-сентябрь соответственно.
Активнее всего среди сервисных юнитов раскупались студии (76% в структуре спроса). Среди несервисных объектов были популярны 1- и 2-комнатные лоты – 54% и 21% соответственно. Что касается рекреационных апартаментов, на «двушки» пришлись 26% продаж, номера с тремя спальнями выбрали 14%.
Стоимость квадратного метра в сервисных проектах по итогам сентября достигла 213 тыс. рублей, прибавив за квартал 7%. Рекреационные и несервисные апартаменты подорожали за июль-сентябрь на 5% – до 209 тыс. руб./кв. м и 240 тыс. руб./кв. м соответственно.
Между прочим
Средняя цена апартамента в Петербурге достигла 9 млн рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 13 ноября 2021
