Холдинг Setl Group приобрел 933 га в Санкт-Петербурге в районе Каменка, севернее Юнтоловского лесопарка. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на два осведомленных источника. В компании изданию подтвердили информацию о сделке с ГК Nordest и пояснили, что пополнили земельный банк на перспективу. Говорить о конкретных параметрах проекта можно будет только после внесения изменений в генплан. Дело в том, что сейчас участки относятся к зоне сельскохозяйственных земель, однако в сентябре правительство Санкт-Петербурга одобрило их застройку жильем.
Эксперты, опрошенные изданием, отмечают, что эта сделка является одной из крупнейших в России за последние несколько лет. Возможно, считают они, сделка была безденежной и предполагает получение продавцом 10–15% в проекте. В перспективе это может принести ему более $1 млрд. По оценкам экспертов, на участке можно построить 4 млн квадратных метров жилья комфорт-класса, а инвестиции в проект могут составить 300–350 млрд рублей.
Главным риском проекта называется транспортная доступность локации, так как девелопер не может влиять на сроки строительства дорог и метро.
Между прочим
Питерский застройщик Setl Group продал свои зарубежные активы
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 21 сентября 2023
