Петербургские застройщики столкнулись с ограничениями в выдаче заключений о соответствии 214-ФЗ со стороны Комитета по строительству Санкт-Петербурга. Основанием для отказа послужили поправки в закон о долевом строительстве, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года.
В обновленном законе предусмотрен принцип «один застройщик – один проект», то есть компании, получившие разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, вправе привлекать деньги дольщиков при условии, что строительство осуществляется в пределах одного или нескольких разрешений на строительство в соответствии с ГПЗУ или ППТ. Однако закон не содержит специальных оговорок о применении указанной нормы в отношении застройщиков, осуществляющих привлечение средств дольщиков по нескольким разрешениям на строительство, выданным до 1 июля 2018 года, говорится в материале, опубликованном на портале ЕРЗ.
В настоящее время многие крупные девелоперы реализуют проекты по нескольким разрешениям на строительство, полученным до вступления поправок в силу. Разъяснения по поводу сложившейся ситуации дал Минстрой РФ в письме от 15.08.2018 №34785-ВЯ/07. В документе указано, что по разрешениям на строительство, выданным до 1 июля 2018 года, запрет на привлечение застройщиками средств участников долевого строительства одновременно по нескольким проектам отсутствует. Свою позицию ведомство обосновало ч. 7 ст. 8 175-ФЗ.
Как отмечается в публикации, пока Комитет по строительству игнорирует позицию Минстроя, ограничившись собственным толкованием норм 214-ФЗ.
Между прочим
На рынке новостроек кроме обманутых дольщиков могут появиться «обманутые строители»
Дата публикации 04 сентября 2018
