В ходе круглого стола «Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году: цены, тренды, тенденции, покупатель» руководитель маркетинговой лаборатории компании LEGENDA Всеволод Глазунов выделил основные тренды в сфере петербургской недвижимости. По его словам, продолжается тренд на возвращение основного объема предложения из предместий в границы Санкт-Петербурга. «Я думаю, что в ближайшие два года наступит расцвет «серого пояса» и он заиграет всеми красками… появляются всякие разные проекты, и это безусловно учитывая тот объем предложения, который там возникнет, он окажет серьезное влияние на ситуацию по окраинам. Может быть, даже изменится ценовой масштаб, потому что та цена, которая сейчас демонстрируется в «сером поясе», невысока», - отметил он.
Эксперт добавил, что при этом не стоит ожидать заметного снижения цен. «Серьезных ценовых движений вниз быть совершенно не может, себестоимостью подперто все так, что не продохнуть. На самом деле, конечно, цены должны повышаться, потому что рентабельность девелопера – это прежде всего надежность проекта. Это очень важно, для дольщиков в первую очередь», - сообщил Глазунов.
Директор по продажам «MASTER девелопмент» Юлия Роженцева, добавила, что многие застройщики вынуждены работать с рентабельностью 3-5% в связи с тем, что в конкретной локации сложился такой порядок цен. «Но они понимают, что дальше им двигаться уже некуда», - отметила она.
Между прочим
Выжидать перед покупкой квартиры не имеет смысла
Дата публикации 19 июля 2017
