Переверните экран

Совокупные продажи апартаментов за девять месяцев 2022 года упали в 2 раза

Эксперты начали подводить итоги рынка апартаментов в Петербурге за III квартал 2022 года. По данным консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg, в июле-сентябре число юнитов в продаже выросло на 12% и составило 5 тыс. штук. С начала года количество лотов в экспозиции увеличилось на 49%.

Всего за последние три месяца застройщики реализовали порядка 500 объектов различных форматов общей площадью 14,7 тыс. кв. метров, что на 41% превышает показатели II квартала. Между тем совокупные продажи за девять месяцев 2022 года упали в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2021-го.

Уменьшение средней цены зафиксировано только в сегменте несервисных апартаментов – минус 18% за квартал, до 262 тыс. рублей за кв. метр. Такой тренд объясняется появлением предложения с более низкой стоимостью. Так, на рынок поступили такие комплексы, как «Zoom на Неве», «Zoom Черная Речка», «Наследие на Марата» и др.

У этих проектов было однозначное ценовое преимущество перед юнитами в сданных комплексах, именно поэтому совокупные продажи в сегменте показали положительную квартальную динамику, хотя за девять месяцев в годовой динамике продажи снизились в 1,4 раза.

Специалисты также обратили внимание на то, что в III квартале в реализации находилось рекордное с 2017 года количество комплексов несервисных апартаментов – 13 проектов, большая часть из которых это проекты реконструкции.

В итоге доля несервисных юнитов в структуре предложения увеличилась за исследуемый период до 23% (1,1 тыс. единиц), доля сервисных апартаментов сократилась до 60% и составила около 3 тыс. ед., доля рекреационных апартаментов находилась на уровне 16% (около 800 ед.).

В III квартале, как и во II квартале, было продано около 300 сервисных юнитов, однако по отношению к результатам девяти месяцев прошлого года спрос рухнул в 2,5 раза. Рекреационных апартаментов по сравнению с предыдущим кварталом реализовано на 11% меньше, но по сравнению с итогами девяти месяцев 2021 года интерес к ним увеличился на треть.

Как рассказала Татьяна Любимова, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank St. Petersburg, основной спрос в настоящий момент сосредоточен на несервисных и рекреационных апартаментах, которые обычно берутся для личного проживания.

Между прочим

Самозанятым разрешат сдавать апартаменты в качестве жилья

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 08 октября 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Марат Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом об апартаментах
Власти не могут найти консенсус по законопроекту об апартаментах. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам разработка закона зашла в тупик из-за того, что существует два противоположных мнения. Первая позиция Москвы и других крупных городов, которые...
24 марта 3710
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 3242
Объем просрочки по ипотеке в Петербурге перевалил за 3 млрд рублей
По итогам января 2024 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России составил 60,08 млрд рублей. Как следует из данных, опубликованных Центробанком, за последний год (с февраля 2023 года) это самое высокое значение этого показателя.  До этого...
07 марта 5933
В 2024 году в Петербурге откроется 18 апарт-отелей и одна гостиница
В этом году в Петербурге планируется к открытию 18 апарт-отелей, среди которых Well, You&Co living, Artstudio M103, VALO Soul, «GloraX Заневский», «Культ Отважных». Общее количество юнитов в них составит 4,9 тысячи. После запуска проектов...
03 марта 5465
За месяц цена «квадрата» в новостройках Петербурга выросла на 4 тысячи рублей
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Петербурга по итогам января составила 248,3 тысячи рублей. Как отмечают в своем исследовании аналитики агентства недвижимости Георгия Патанина, за месяц цена выросла на 4 тысячи рублей (+1,6%). В декабре она составляла...
26 февраля 6716
За год новостройки подорожали больше всего во Фрунзенском районе
За год квадратный метр на первичном рынке Петербурга подорожал на 17,8 тысячи рублей и по итогам января составил 240,3 тысячи рублей. Как отмечают в своем исследовании эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп», по сравнению с январем 2023 года...
22 февраля 5321
За 2023 год разрыв цен между новостройками и «вторичкой» вырос на 14%
Разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья по итогам IV квартала 2023 года достиг 44%. Это произошло из-за широкого распространения льготных ипотечных программ, говорится в обзоре рисков финансовых рынков Центробанка. Как пишет «РБК-Недвижимость»...
13 февраля 5078
В Петербурге продают участок земли под апартаменты у метро «Обводный канал»
Земельный участок площадью 0,27 га на углу Боровой улицы и набережной Обводного канала во Фрунзенском районе выставили на продажу. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на Российский аукционный дом, где и была размещена информация о торгах. Торги...
10 февраля 5420
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков