Очередной финансовый кризис подогрел интерес инвесторов к выгодным приобретениям с заделом на будущее. По информации компании Rusland SP, количество таких сделок в Петербурге увеличилось на 20%.
По словам Дмитрия Лехмуса, партнера Rusland SP, в трудные времена многие собственники соглашаются на изменение коммерческих условий и сильное снижение цены. Для инвесторов, имеющих большие накопления, сейчас благоприятное время – они могут купить здания, помещения и участки на выгодных условиях.
В компании отмечают повышенный интерес к имущественным комплексам, земельным участкам под девелопмент, в том числе «сырым» производственным территориям, которые требуют перевода в жилую зону и подготовки градостроительной документации.
Маржинальность таких проектов может составить 200-300%, если говорить о перспективе ближайших нескольких лет. Востребованы и стресс-активы, но чтобы они в дальнейшем принесли прибыль, необходимо их грамотно оценить. Что касается зданий, чаще всего приобретают объекты по цене до 50 тыс. рублей за кв. метр и окупаемостью в 6-7 лет, в том числе требующие реновации.
Между прочим
Инвесторы приготовились скупать квартиры в новостройках
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 25 марта 2020
