По итогам июня покупательский спрос на новостройки Ленинградской области вырос на 8,5%. Пиковое значение спроса в этом году было в марте, после чего он падал несколько месяцев. Если сравнить с показателями прошлых лет, то в июне 2022 года спрос был выше на 0,7%, а в 2021 году – на 46%.
Как отмечает в своем исследовании агентство недвижимости Ольги Эбель, если смотреть на первое полугодие в целом (с января по июнь включительно), то спрос на новостройки Ленобласти оказался ниже прошлогоднего результата на 27,3%.
Самая дешевая квартира в новостройке, по данным агентства, за июль 2023 года, расположена в городе Волхов. Студия площадью 23 квадратных метра продается за 1,8 млн рублей.
Кстати, эксперты отмечают смещение спроса и предложения в Ленинградскую область. Ранее об этом рассказывали эксперты ГК «А101». По итогам II квартала в Петербурге строится 463 тыс. кв. м, а в Ленинградской области 397 тыс. кв. м (54% и 46% объемов строительства соответственно). Однако еще год назад структура предложения была совершенно другая: в Санкт-Петербурге – 86%, а в Ленобласти – только 14%. Эксперты отмечают, что эта тенденция сохранится надолго.
Стоит отметить, что и в самом Петербурге предложение смещается за КАД. Доля квартир в строящихся за КАДом объектах в первом полугодии 2023 года достигла 32%. Для сравнения, в 2021 году этот показатель был на уровне 9%, а в прошлом – он составил 20%.
Между прочим
С начала года квартиры в новостройках Ленобласти подешевели на 3,5%
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 27 июля 2023
Отзывы
дате добавления