Спрос на покупку новостроек бизнес-класса снизился в Петербурге на 23%

Консалтинговая компания NF Group представила итоги рынка новостроек бизнес-класса в Петербурге в 2022 году. В прошлом году квартир такого типа было продано 2,9 тыс. единиц общей площадью 211 тыс. кв. метров. Если сравнивать с результатами 2021 года, число реализованных объектов сократилось на 23%, а их общая площадь – на 27%.

Как отмечают эксперты, в кризисное время часть покупателей ушла с рынка бизнес-класса на рынок массового жилья. Также клиенты стали предпочитать более компактные лоты – 1-комнатные и студии, их доли в общей массе продаж увеличились за год на 10% и 5% соответственно, до 41% и 8%.

Стоимость строящихся квартир бизнес-класса за год выросла в среднем на 18%, в итоге средневзвешенная цена в таких жилых комплексах составила 362 тыс. рублей за квадратный метр. Застройщики привлекали покупателей такими опциями, как скидка при полной оплате, отделка, парковочное место или кладовая в подарок, а также особыми условиями рассрочки/ипотеки.

По итогам IV квартала объем свободного предложения в ЖК бизнес-класса составил 237 тыс. кв. метров или 3,2 тыс. квартир. Показатели выросли за год на 2% и 6% соответственно. Между тем в течение года на рынок впервые поступило 218 тыс. кв. метров, что на 36% меньше по сравнению с 2021 годом.

По мнению Светланы Московченко, заместителя регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group, в ближайшее время застройщики продолжат предлагать скидки, бонусы и выгодные рассрочки для увеличения продаж жилья бизнес-класса.

Что касается самих квартир, часть объектов будут упрощаться и переходить в «комфорт», другие останутся бизнес-классом в качественном исполнении, но в меньших объемах. 

Между прочим

В одном из районов Петербурга доля квартир по переуступке превышает предложение от застройщиков

Автор: Анна Осокина