Доля ипотечных продаж в конце весны после некоторого снижения в январе-феврале вернулась на максимальный уровень – 89%. Об этом сообщил Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость». По словам экспертов, в I квартале года программы от застройщиков с низкой ставкой поддержали спрос – на них пришлось 63% от всех ипотечных сделок. Самой востребованной (40% сделок) оказалась «траншевая» ипотека.
Но спрос на субсидированные программы с начала года планомерно снижался. Так, раньше они достигали 50%-ной доли от всех ипотечных сделок, но уже в феврале показатель составил 17%, в марте – 7%.
Между тем средняя сумма жилищного кредита по итогам I квартала уменьшилась на 6% по сравнению с прошлым годом и составила 6,3 млн рублей. Как рассказала директор по ипотеке «Петербургской Недвижимости» Юлия Мошкова, средний размер займа меняется из-за того, что субсидированные программы уходят, появляются другие продукты – уже без удорожания стоимости объекта.
В целом эксперты отметили тренд на снижение долговой нагрузки на ипотечных заемщиков. Например, в 2021 году средний ежемесячный платеж составлял 42% от средней зарплаты, а в 2022 году параметр упал до 35%.
По статистике в январе-марте чаще всего квартиру в ипотеку покупали семейные пары, первоначальный взнос находился на уровне 1,7 млн рублей, а ежемесячная выплата составляла 35 тыс. рублей. Средняя площадь покупки – около 40 кв. метров.
Между прочим
В марте спрос на новостройки вырос на четверть
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 29 апреля 2023
