С 24 февраля стоимость строительных материалов в России в среднем увеличилась на 50%, в свою очередь себестоимость строительства выросла на 30%. В скором времени из-за начавшихся спекуляций возможен дальнейший рост цен на некоторые позиции на 20% и выше. Об этом сообщают эксперты СК «СтройКрафт».
Как рассказали специалисты, за последний месяц изоляционные материалы подорожали в среднем на 50%, расходные и отделочные – на 120%, инженерные – до двух раз. Только основные стройматериалы показывают более-менее стабильное ценообразование: так, стоимость металла сохранилась на том же уровне.
По словам Николая Большакова, гендиректора СК «СтройКрафт», раньше при возведении дома стандарт-класса квадратный метр обходился в 60 тыс. рублей, теперь его себестоимость составляет 80 тыс. рублей. В комфорт-классе стоимость квадратного метра выросла с 80 тыс. до 100 тыс. рублей.
Из-за ежедневного пересмотра цен на материалы застройщики даже не могут определить конечную стоимость своего продукта и вынуждены брать паузу по части новых проектов. Поэтому если власти срочно не вмешаются в процесс регулирования стоимости стройматериалов, рынок ждет стагнация.
Стоит также отметить, что по проектному финансированию ставка составляет 22-25% годовых, обычная ипотека для граждан тоже отличается высокими ставками – более 20%. Добавим к этому, что апартаменты государство субсидировать не собирается.
Как считает Дмитрий Лехмус, партнер Rusland SP, без скорейшей помощи государства реализовывать проекты станет просто невозможно и с большой долей вероятности они могут быть заморожены. Так, ряд застройщиков уже приостановили свои проекты апарт-комплексов, ищут другие пути финансирования или вообще хотят из них выйти.
Между прочим
Петербургских застройщиков поддержит государство
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 марта 2022
