Переверните экран

Центробанк: после отмены льготной ипотеки кризиса на рынке не случится

После отмены массовой льготной ипотеки не стоит ждать кризиса на рынке недвижимости. Об этом, отвечая на вопрос журналиста «Российской газеты», рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. По его словам, этого не случится потому, что останутся адресные программы, в частности семейная, и часть спроса перейдет туда. Кроме того, часть заемщиков уйдет в рыночную ипотеку, но тут все будет зависеть от уровня ставок на тот момент.

Представители Центробанка и раньше заявляли о необходимости сворачивания массовых льготных программ. В интервью, опубликованном в издании на этой неделе, Данилов в очередной раз акцентирует на этом внимание. Эксперт отмечает, что программа была запущена во время пандемии коронавируса для поддержки спроса. Тогда она справилась со своей задачей, но «процесс выхода существенно затянулся, и мы получили негативные "побочные" эффекты в виде роста цен».

С 2020 года цены на «первичку» выросли на 80%, на вторичное жилье – на 51%, при том, что доходы населения не успевают за таким ростом. Изначально цель этой программы, говорит Данилов, была в том, чтобы сделать жилье более доступным, но из-за сильного роста цен вся выгода для заемщика исчезла. Если раньше на среднюю годовую зарплату можно было купить 8 кв. м, то сейчас – 6,5 кв. м. А срок срок накопления на квартиру площадью 50 кв. м увеличился с 6 до 8 лет.

По словам эксперта, чем раньше начнется снижение масштабов программы, тем лучше. При это он отмечает, что нужно делать это аккуратно: «на такой скорости в этот поворот можно не вписаться, есть риск аварии».

Между прочим

Из-за изменений по льготной ипотеке спрос в начале 2024 года упадет на 30%

Автор: Владислав Аскариди

Дата публикации 24 декабря 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
«Дом.РФ»: рост объемов строительства жилья в России замедлится
К концу третьего квартала 2024 года объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг 118 миллионов квадратных метров и продолжил расти в октябре, говорится в обзоре аналитического центра «Дом.РФ». Это максимальный показатель за последние пять лет. При...
24 ноября 2477
Проблем с финансированием семейной ипотеки нет – Силуанов
Министр финансов России Антон Силуанов сообщил, что проблем с финансированием семейной ипотеки нет. В интервью телеканалу «Россия 24» он сообщил, что на субсидирование разницы в стоимости льготных кредитов в этом году будет потрачено 1,1 триллиона рублей. Половина...
24 ноября 2216
Набиуллина: рыночная ипотека должна быть доступной
Ипотечный кредит должен быть доступным на рыночных условиях заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Государственной думе. При это она отметила, что доступен он должен быть без программ поддержки, которые дорого обходятся...
22 ноября 5159
Закон об увеличении страхового лимита на эскроу-счетах внесут в Госдуму осенью
Законопроект о повышении суммы страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья планируют внести в Госдуму в осеннюю сессию. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на главу думского комитета по финрынку Анатолия Аксакова. По словам депутата,...
20 ноября 4898
Эльвира Набиуллина рассказала, когда в России снизится ключевая ставка
Снижение ключевой ставки начнется в следующем году, если не будет «дополнительных внешних шоков». Об этом заявила глава Банка России выступая в Госдуме. По ее словам, действия регулятора позволят снизить инфляцию до 4-4,5% в следующем году, а затем стабилизировать...
20 ноября 4430
Эксперт: к началу 2025 года ставки по ипотеке могут вырасти до 33%
К началу следующего года максимальные ставки по ипотеке в России могут достичь 32-33% годовых. Такой прогноз дал в разговоре с «РИА Новости» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Эксперт отмечает, что в декабре, на последнем...
19 ноября 7544
Объем выдачи ипотеки в Петербурге за месяц упал на 29%
В октябре 2024 года банки выдали жителям Петербурга ипотечных кредитов на 15,33 миллиарда рублей. По сравнению с сентябрем объем выдачи сократился на 29%, сообщили в пресс-службе Объединенного кредитного бюро. За месяц в Северной столице было выдано 2930 займов. За...
18 ноября 7103
Госдума разрешила Центробанку вводить ограничения по ипотеке
Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, предлагающий распространить макропруденциальные лимиты (МПЛ) на ипотечные кредиты. Сейчас они распространяются только на потребительские кредиты. Законодатели считают, что это поможет снизить риски как для...
16 ноября 8534
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков