С 1 марта 2024 года Банк России ввел дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. По задумке регулятора, эта мера должна мотивировать банки не выдавать ипотеку закредитованным заемщиками, тем самым ограничить и заемщиков, и банки от рискованных кредитов.
Решение об ужесточении требований к ипотеке регулятор принял в декабре 2023 года. В Центробанке отмечали, что за два последних года доля кредитов с показателе долговой нагрузки более 80% (когда 80% дохода тратится на погашение кредитов) выросла в два раза, до 50%.
При этом есть такие случаи, когда заемщики брали потребительский кредит, чтобы заплатить первоначальный взнос по ипотеке. Ужесточением требований Центробанк планирует пресечь такие практики, а также заставить банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки его долговой нагрузки. В то же время регулятор отмечает, что готов смягчить требования после того, как ситуация с выдачей ипотеки изменится.
В прошлый раз Центробанк повышал надбавки к коэффициентам риска по ипотеке в октябре 2023 года. Они выросли в сегментах с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки. Также в сентябре было принято решение увеличить размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%.
Между прочим
Греф назвал ошибкой ужесточение условий выдачи льготной ипотеки
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 05 марта
