В январе 2021 года спрос на первичном рынке Петербурга и Ленобласти находился на среднем уровне последних лет. По сравнению с концом 2020 года зафиксировано небольшое снижение количества сделок из-за новогодних праздников. Об этом сообщает Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».
В компании отметили высокую активность застройщиков по выводу на рынок новых квартир, к этому их подтолкнул дефицит предложения. В первый месяц года стартовали продажи в объектах общей площадью около 540 тыс. кв. метров, при этом 77% площадей приходились на город, оставшиеся метры – на область.
Доля ипотечных сделок в январе составила 73%, показатель в целом соответствует среднему уровню прошлого года. Цены на новые квадратные метры снова повысились – в Санкт-Петербурге на 0,7%, в пригородах отмечен рост в 2,7%. Такое заметное повышение объясняется выходом на рынок довольно дорогих проектов и очередей в пригородной зоне.
По мнению Ольги Трошевой, руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в 2021 году рост цен на новостройки замедлится. Специалист отметила, что новые проекты с самого начала реализуются по среднерыночной стоимости, даже крупные комплексы на окраинах Петербурга и на границе с областью.
Это общий тренд последних месяцев, таким образом, дисконт для привлечения покупателей уже неактуален. Что касается ипотеки, прежде всего льготной под 6,5% годовых, в текущем году она останется основным способом совершения покупок на первичном рынке.
Между прочим
В январе застройщики Петербурга сдали более 450 тыс. кв. метров жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 05 февраля 2021
