Средняя цена квадратного метра в строящихся жилых комплексах Северной столицы весной 2021 года была на 10% выше, чем стоимость «квадрата» на вторичном рынке. Такую информацию предоставили специалисты инвестиционно-риэлторской компании «Альфа-Групп».
Наиболее значительная разница по среднему уровню цен в пользу первичного рынка была отмечена в Центральном районе. Здесь квадратный метр в новостройках в среднем стоил 293,9 тыс. рублей, в готовых домах – 200,5 тыс. рублей, то есть на 31,8% дешевле.
Самые дорогие строящиеся жилые комплексы расположены в Петроградском районе, в них квадратный метр в среднем обходился покупателям в 303,9 тыс. рублей. При этом вторичка была дешевле на 17,1% – готовые квартиры можно было приобрести в среднем за 252,1 тыс. руб./кв. м.
Самый большой разрыв в стоимости квадратного метра в пользу вторичного рынка наблюдался в Невском районе. В локации можно было купить квартиру в новостройке по цене 143,4 тыс. рублей за кв. метр (это самая низкая цена на строящееся жилье в Петербурге). В готовом доме «квадрат» был на 9,5% дороже и в среднем оценивался в 158,5 тыс. рублей.
Как отметили эксперты, в 7 из 13 районов мегаполиса средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости была выше, чем на вторичном. Это кроме упомянутых Центрального и Петроградского районов Адмиралтейский, Выборгский, Кировский, Красносельский и Фрунзенский районы.
Между прочим
После введения эскроу-счетов цена «квадрата» в новостройках Петербурга выросла на 50 тыс. рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 16 июня 2021
