Консалтинговая компания Nikoliers подвела итоги II квартала 2022 года на рынке новостроек Петербурга. В апреле-июне объем строящегося жилья в свободной продаже увеличился на 15% и составил порядка 2 млн кв. метров или 38,8 тыс. квартир.
При этом 25% от общего объема квартир находятся в городских проектах за КАДом – в составе Красногвардейского, Пушкинского, Колпинского, Невского и Московского районов, т.е. главным образом в южном направлении. Внутри КАД лидерами по числу квартир являются Приморский и Выборгский районы – здесь экспонируется более 50% нового предложения.
Средневзвешенная цена квадратного метра достигла по городу 252,4 тыс. рублей, что на 19% больше показателя конца 2021 года. Между тем старты продаж в новых бюджетных проектах на периферии Петербурга вместе со снижением спроса привели к замедлению темпов роста стоимости во II квартале – c 14-17% до 2-3%.
В некоторых районах «квадрат» и вовсе подешевел. Так, по сравнению с I кварталом средневзвешенная стоимость строящегося метра в Кировском районе снизилась на 11,6%, в Петродворцовом – на 8,7%, в Выборгском – на 8%, в Московском на 7,6%, в Калининском – на 3,9%, в Красносельском – на 3,7%.
Как пояснила Вероника Лежнева, директор департамента исследований Nikoliers в России, застройщики выходят на рынок с новыми жилыми комплексами, цены на квартиры в которых более комфортны для потенциальных покупателей.
Также стоит учесть, что объем жилья в продаже за 3 года снизился почти в два раза, в итоге любой новый крупный проект серьезно отражается на ценовых показателях. Самое доступное жилье сейчас можно купить в Пушкинском районе – здесь «квадрат» в среднем оценивается в 156 тыс. рублей.
Между прочим
Объем предложения новостроек на Васильевском острове за год вырос на 16%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 23 июля 2022
