К началу 2025 года доля нераспроданного жилья (из всего объема строящегося жилья) в Ленинградской области составила 77%. Из из 3,99 миллиона квадратных метров продано только 917 тысяч. Об этом сообщает РБК Петербург со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ». Из всего объема нераспроданного жилья в регионе продажи открыты на 40% площадей (1,59 миллиона квадратных метров).
Как отмечает издание, в прошлом году объем строительства в регионе был ниже. А доля проданного жилья составляла 25%.
В Петербурге из 5,5 миллиона «квадратов» строящегося жилья продано 38% – 2,1 миллиона. Столько же процентов приходится на новостройки, по которым продажи уже стартовали. Согласно данным, которые приводит издание, год назад объем жилищного строительства в городе был значительно больше: 7,2 миллиона квадратных метров, а распроданность была на уровне 37% (2,6 миллиона «квадратов»).
Низкий уровень продаж и соответственно, недостаточные темпы поступления денег на эскроу-счета могут привести к удорожанию заемных средств, отмечают эксперты. На фоне высокой ключевой ставки для застройщиков это будет особенно чувствительно. В том числе поэтому в 2025 году конкуренция между девелоперами вырастет. Они будут вынуждены менять схему продаж, стараясь реализовать как можно больше жилья на старте проекта, чтобы быстрее наполнить эскроу-счета.
Между прочим
За год квартиры площадью менее 32 «квадратов» подорожали в России на 20%
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 15 января
