С июня 2020 года по июнь 2021-го количество квартир с обременением, выставленных на продажу, выросло на 20%. Это жилые помещения, которые находятся в залоге у банков (основная часть объектов), купленные с помощью материнского капитала, в рассрочку, через договор доверительного управления или пожизненной ренты.
Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости. Увеличение числа квартир с обременениями на рынке обусловлено снижением уровня доходов граждан, также многие заемщики в 2020 году потеряли работу из-за эпидемии коронавируса. В итоге обслуживать ипотечный кредит часть россиян уже не смогли.
На развитие тренда также повлиял и рост инвестиционных сделок, речь идет о продаже старых квартир и покупке новых на более выгодных условиях. На фоне дешевой ипотеки под 6,5% годовых (а чаще – под более низкий процент) люди старались улучшить свои жилищные условия, купив строящуюся квартиру, а перед этим реализовав предыдущую на вторичном рынке.
На фоне карантинных ограничений россияне стали больше интересоваться загородной недвижимостью, что также повысило долю продаж городского жилья, выросло число межрегиональных сделок. Специалисты ожидают, что к концу текущего года доля квартир с обременением повысится до 25%, при этом спрос на срочный выкуп квартир прибавит еще в среднем 15-20%.
Популярность услуги срочного выкупа квартиры у риелторов растет, т.к. интерес к жилью постепенно снижается. Такая схема предполагает значительную скидку – 7-12%. С начала 2021 года спрос на срочный выкуп квартир вырос уже на треть, отмечают эксперты.
Между прочим
Недорогие кредиты привели к появлению ипотечных инвесторов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 27 июня 2021
