В период с июня по август 2020 года количество зарегистрированных ипотечных договоров в Северной столице постоянно росло. По данным Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, в мае было зафиксировано 6 404 таких сделок, в июне – 13 568, в июле – 14 972, в августе – 15 020.
Но в начале осени рынок кредитования пошел на спад – в сентябре Росреестр отчитался только о 8 980 ипотечных договорах, это на 40,2% меньше уровней прошлого месяца. Привлекательность дешевой ипотеки снизили прежде всего дорогие квадратные метры.
Субсидирование ставок по жилищным займам привело к повышенному спросу на этот банковский продукт, что моментально отразилось на стоимости квартир в строящихся домах. Как уже сообщал Новострой-СПб, с начала года петербургские новостройки подорожали на 15% – это рекордный рост за прошедшее десятилетие.
При этом вслед за новостройками взлетела цена и на вторичку. Так, квадратный метр в зданиях, которые были введены в эксплуатацию с 2010 года, с января также прибавил 15%. Если количество ипотечных сделок продолжит снижаться, можно ожидать замедления роста цен на жилую недвижимость.
Однако стоит отметить, что по итогам первых трех кварталов 2020 года кредитных договоров зарегистрировано практически столько же, сколько в аналогичный период 2019-го – 101 858 и 101 733 соответственно.
Между прочим
Ипотечный «пузырь» в России маловероятен – мнение экспертов
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 29 октября 2020
