В законе, ранее принятом в третьем чтении Госдумой, предусмотрены поправки в 214-ФЗ и другие правовые нормы в сфере долевого строительства.
Главной новеллой стал обязательный переход застройщиков на счета эскроу с 1 июля 2019 года. Схема распространяется и на жилые проекты, которые уже реализуются по полученным ранее разрешениям на строительство. Возможно, исключение сделают для тех ЖК, которые находятся в высокой степени готовности.
Вводится более строгий контроль за деятельностью застройщиков: отменяются плановые проверки и увеличивается количество внеплановых.
Фонд защиты прав дольщиков наделяют функцией страхования рисков застройщиков. Предусмотрена возможность создания Фондом структуры для завершения проблемных проектов, причем на нее практически не будут распространяться требования, которые предъявляются к «обычным» застройщикам.
Дольщики получат больше возможностей для защиты своих прав в случае банкротства застройщика, они смогут потребовать не только приобретенное жилье, но и нежилые помещения, например, машино-места, кладовки.
Между прочим
«Новые поправки в 214-ФЗ негативно отразятся на работе застройщиков»
Дата публикации 22 декабря 2018
