Массовые льготные программы ипотеки необходимо сворачивать, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина после заседания совета директоров. По ее словам, необходимы адресные программы поддержки, возможно, на вторичном рынке.
«Широкие программы льготного кредитования – эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным», – считает Набиуллина. В прошлом году широкое применение льготных программ от застройщиков привело к росту цен и их разрыву на первичном и вторичном рынках. Иногда эта разница достигала более 30%. В первом квартале 2023 года, согласно опубликованному ранее обзору регулятора, разница между ценами на недвижимость на первичном и вторичном рынке продолжила рост и составила 40%. В некоторых регионах – до 50%.
По словам Набиуллиной, чтобы реально повышать доступность жилья, нужно больше развивать адресные программы. В том числе льготные программы на вторичное жилье.
Ранее идея распространения льготной ипотеки на вторичный рынок уже обсуждалась в публичном пространстве, однако в Минфине ее не поддержали. По словам замминистра финансов Алексея Моисеева, «программа была нацелена на поддержку граждан, которые покупают жилье, и поддержку спроса на новостройки. Поэтому расширение на "вторичку" в этом смысле несколько нелогично».
Между прочим
Центробанк в шестой раз оставил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 10 июня 2023
