В Петербургском регионе в ноябре 2022 года выручка от продаж строящихся квартир и апартаментов составила 37,9 млрд рублей, что на 32% меньше, чем год назад, когда было реализовано нового жилья на 55,9 млрд рублей.
Сильнее всего продажи просели в Северной столице – здесь выручка застройщиков и продавцов упала по сравнению с ноябрем-2021 на 37%, с 45,2 млрд до 28,4 млрд рублей. В лотах продажи снизились на 47%, с 5,95 тыс. до 3,1 тыс. штук. В Ленобласти выручка за год уменьшилась только на 11%, с 10,7 млрд до 9,5 млрд рублей, в реализованных лотах сокращение составило 29% – с 2,3 тыс. до 1,6 тыс. единиц.
Средняя цена реализованной квартиры/апартамента в Петербурге выросла с ноября прошлого года на 19% – с 7,6 млн до 9,06 млн рублей, квадратный метр подорожал на 22%, со 182,8 тыс. до 223,7 тыс. рублей. Средний метраж проданного объекта снизился на 3% – с 41,6 до 40,5 кв. метра.
В Ленобласти в ноябре-2022 строящиеся квартиры в среднем покупали за 5,9 млн рублей, что на 26% больше, чем год назад (4,7 млн рублей). Квадратный метр за год увеличился в цене на 20% – со 121,9 тыс. до 146,6 тыс. рублей. Метраж реализованного объекта за год вырос на 5% – с 38,6 до 40,5 кв. метра.
Ипотечных сделок с ноября прошлого года прибавилось в городе на 22% – до 87%, по области показатель вырос на 23% – до 90%. Такие данные на основе статистики из Росреестра опубликовал Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.Ru.
Специалист также отметил изменения рынка в ноябре к октябрю текущего года. Так, продажи в городе в лотах просели на 6%, в Ленобласти, наоборот, увеличились на 9%, в итоге выручка петербургских застройщиков уменьшилась на 7%, по области выросла на 6%. Цены на новостройки в обеих регионах незначительно снизились: квадратный метр подешевел на 1%, стоимость объекта – на 2-3%.
Между прочим
Назван район Петербурга, в котором новостройки подорожали за 10 месяцев почти на 40%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 13 декабря 2022
