Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин рассказал, какие нововведения ждут застройщиков в ПЗЗ, которые будут утверждены в апреле 2016 года.
Одним из наиболее важных пунктов является установление единых правил регулирования высоты зданий и сооружений на территории города за границами зоны охраны объектов культурного наследия. Теперь для многоэтажных построек устанавливается предельная высота в сорок метров. Отступление от данной высоты будет приниматься в порядке коллегиального решения. По каждому подобному вопросу будут проводиться широкие слушания с привлечением к ним не только застройщика и представителей городской администрации, но также жителей города и градозащитников.
Также правительство Санкт-Петербурга предлагает снизить коэффициент использования территории земельных участков с высотной застройкой от девяти этажей и выше до значения 2,0. В настоящее время этот коэффициент равен 2,3.
Планируется изменить и порядок регулирования в части озеленения территорий. В частности, будет допускаться размещение до семидесяти процентов растительности на стилобате и до тридцати процентов на незастроенном участке территории. При этом толщина грунта не должна быть менее полутора метров. Такие меры позволят более интенсивно озеленять земельные участки, в том числе и на территории новостроек.
По мнению Игоря Албина, эти и другие новшества в ПЗЗ помогут заметно улучшить городскую среду, хоть и неизбежно окажут влияние на новые девелоперские проекты.
Между прочим:
Городские власти займутся формированием ландшафта Петербурга
Дата публикации 16 декабря 2015
