С сентября 2019 года по сентябрь 2021-го средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Северной столицы выросла почти в 1,5 раза или на 49,1% – со 130,6 до 194,9 тыс. рублей. Наиболее выраженную динамику показали 2-комнатные лоты – в таких вариантах средняя стоимость «квадрата» взлетела на 61,5% – со 114,1 до 184,4 тыс. рублей.
Многокомнатные квартиры в процентном соотношении ожидаемо подорожали меньше всех. Квадратный метр в этих объектах вырос в цене только на 39,4% – со 176 до 245,4 тыс. рублей. Но большие по площади объекты – редкие покупки на рынке жилья класса масс-маркет.
Как рассказал Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп», студии и 1-комнатные варианты всегда были самыми дорогими, если исходить из стоимости «квадрата». Именно поэтому в этом недешевом сегменте цены росли не так динамично, как можно было бы ожидать.
А вот 2-комнатные, особенно европейской планировки, стали востребованы после запуска льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых – благодаря дешевым заемным средствам покупатели недвижимости вместо студий и «однушек» смогли выбирать более просторные квартиры, особенно это касается семейных пар с детьми.
Застройщики, проанализировав темпы роста покупательской активности, скорректировали динамику ценообразования. Эксперт также отметил, что средний метраж квартир немного уменьшился, но пользы от площади благодаря грамотным планировкам стало намного больше.
Между прочим
Средний размер ипотеки достиг в Петербурге 4,9 млн рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 11 ноября 2021
