С 2019 года средняя площадь квартир на первичном рынке Петербурга сократилась с 43 до 36 квадратных метров. По словам вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина, в дальнейшем этот тренд продолжится. Сейчас для однокомнатных квартир, по его словам, уже стал стандартным размер от 30 до 35 квадратных метров, для двухкомнатных – от 48 «квадратов», а для трехкомнатных – от 60 квадратных метров.
Эксперт считает, что уменьшение средней площади квартир в новостройках связано с тем, что планировки стали более рациональными. Сокращаются неиспользуемые площади коридоров, в многокомнатных квартирах нормой стали небольшие спальни и кухни-гостинные. Кроме того увеличилась доля студий и однокомнатных квартир.
Сейчас, по данным Гущина, доля квартир площадью до 28 квадратных метров в уже готовых домах составляет в среднем 16%. В проектах, строительство которых только стартовало и завершится после 2026 года, она уже более 25%. Доля квартир площадью менее 28 квадратных метров в среднем по Петербургу составляет 21%. Причем больше всего таких лотов находится в Красногвардейском районе (47%).
Запрет на строительство маленьких квартир стал одной из главных тем первой половины года. С июня в Ленинградской области запретили строить дома с квартирами площадью менее 28 квадратных метров, до этого – в Москве. А в «Дом.РФ» заявили, что уберут однокомнатные квартиры и студии площадью менее 33 квадратных метров из перечня типов жилья, которые будут создаваться в рамках проектов комплексного развития территории.
Между прочим
В России могут запретить покупать маленькие квартиры по семейной ипотеке
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 21 июля 2024
