В Петербурге не хватает жилья по доступным ценам

Всего лишь 15 % новостроек северной столицы можно по праву считать доступным жильем. Эти данные были получены в результате анализа рынка новостроек Санкт-Петербурга компанией «НДВ СПб».

Цена за 1 квадратный метр в размере от 60 до 80 тысяч рублей характерна для 111 объектов, включая сданные и строящиеся дома. При этом объем новостроек оставляет порядка 3,95 млн. квадратных метров. Доля незавершенных проектов в этом числе достаточно велика - 3,1 млн. квадратных метров.

Сравнительно меньше в Санкт- Петербурге недорогих новостроек, в которых 1 квадратный  метр стоит порядка 40-60 тысяч рублей. В северной столице таких объектов около 26 (в общей сложности это 916 тысяч кв. метров). В то время как площадь более дорогих 37 проектов жилых домов, стоимость 1 квадратного метра в которых составляет 80-100 тысяч рублей, достигает 1 млн. квадратных метров. Из числа общей площади 583 тыс. кв. метров приходится на незавершенные строительные объекты.

23 новостройки Санкт- Петербурга представляют собой дорогостоящее жилье. Общая площадь таких квартир – 376 тысяч квадратных метров (из этого числа площадь строящегося жилья составляет 179 тыс. квадратных метров), а стоимость одного метра составляет 120 тысяч рублей.

Примечателен тот факт, что сегмент элитной недвижимости после завершения строительства жилья, не пользуется большим спросом. В свободной продаже оказывается более половины от общего числа квартир. И наоборот, квартиры из новостроек эконом класса могут быть раскуплены еще на начальной стадии строительства. В продажу поступает не более 7% готовых квартир. Данный факт наглядно демонстрирует то, что доступное жилье в Санкт- Петербурге пользуется большим спросом.