Из-за подорожавших валют строительные материалы начали расти в цене уже в апреле. Стоимость газобетона, комплектующих для инженерных сетей, электроинструментов, сантехники, лифтов, отделочных материалов, МАФ и т.д. увеличилась от 5 до 20% по сравнению с началом марта.
Застройщики ожидают, что список материалов, за которые придется платить больше, будет расширяться. Помимо этого из-за перехода на проектное финансирование в себестоимость строительства необходимо закладывать стоимость обслуживания кредита.
Таким образом, жилые комплексы комфорт-класса в ближайшие месяцы станут дороже для девелоперов на 5-7%, а квадратный метр может вырасти в цене на 5-6 тыс. рублей. Об этом сообщает издание Фонтанка.ру. Сдерживать цены смогут только компании с собственным производством строительных материалов.
Стоит отметить, что сильнее всего девальвация рубля скажется на проектах бизнес-сегмента и выше, где доля импорта доходит до 40%. Если спрос на жилую недвижимость продолжит падать, застройщикам придется начать использовать более дешевые аналоги строительных и отделочных материалов, чтобы не сильно удорожить проект.
Между прочим
После пандемии будет резкий всплеск продаж в новостройках – мнение эксперта
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 апреля 2020
