Елизавета Конвей: материалы эксперта на сайте Novostroy-SPb.ru

Временное явление: спрос на новостройки вырос на 37%, но это ненадолго

По итогам III квартала 2023 года застройщики Петербурга реализовали 14 тыс. лотов в новостройках. Однако эксперты предупреждают, что этот тренд не будет устойчивым, и рекордных показателей спроса рынок не увидит. Спрос на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в...

19 октября 2023 31439

Кругом вода: 13% от общего числа новостроек в Петербурга расположены на набережных

Санкт-Петербург буквально построен на воде, однако купить новое жилье с видом на реку или канал здесь не так-то просто. Часть таких объектов вовсе не выводятся в продажу, а иные могут стоить на 15-47% дороже аналогичных лотов без вида. Только 13% строящихся...

13 октября 2023 28181

Потенциал исчерпан: на Петровском острове застраивается последний участок земли

В I полугодии 40% сделок с премиальными новостройками было заключено в проектах Петроградского района, при этом чаще всего выбор покупателей высокобюджетного жилья падает на Петровский остров. С начала активного освоения Петровского острова, начавшегося после 2015...

04 октября 2023 31547

Выгоды нет, а риски остались: покупатели отворачиваются от новостроек на котловане

Инвесторы практически перестали «охотиться» за квартирами на стадии котлована: за последние три года доля сделок с петербургскими новостройками на начальном этапе строительства упала на 44%. Квартиры на этапе котлована перестают пользоваться спросом...

31 июля 2023 23501

Меньше метров: квартиры комфорт-класса в Петербурге подешевели на 500 тыс. руб. за квартал

Покупатели петербургских новостроек во II квартале тратили на приобретение жилья в новостройках в среднем 7,72 млн руб., что на 500 тыс. меньше, чем в предыдущем квартале. Однако снижение произошло лишь за счет сокращения средней площади проданного лота. Во...

20 июля 2023 18371

Высокий сезон: доходность апартаментов Курортного района может превысить 15%

Загрузка рекреационных апартаментов в Курортном районе Петербурга может достичь 100% уровня, а доходность арендных объектов летом, в выходные и праздничные дни – превысить 15% годовых, подсчитали в компании Nikoliers. Стоимость размещения в...

16 июня 2023 23510

В Петербурге растет доля малогабариток, а в Ленобласти становятся популярнее семейные квартиры

Просторные квартиры «мигрируют» в Ленинградскую область, а вот столицу региона продолжают наводнять малогабаритки, причем компактные варианты появились даже в проектах премиум-класса и заняли долю в 7%. В Санкт-Петербурге на протяжении пяти...

26 мая 2023 26399

Для жизни и отдыха: рекреационные апартаменты стабильно дорожают

Предложение рекреационных апартаментов за год выросло на 24%, а средний рост цен по таким проектам с момента старта продаж к апрелю текущего года составил 20–22%. Доходность такой недвижимости может быть выше, чем у похожих городских вариантов. В связи...

10 мая 2023 31097

Ценовые качели: в Кировском районе новостройки подешевели на 27%, в Красногвардейском — подорожали на 19%

Первый квартал 2023 года оказался стабильным и предсказуемым для рынка новостроек Петербурга: средние цены замерли, а в некоторых районах города продемонстрировали снижение. Кроме того, количество нераспроданных квартир увеличилось на 24%. На конец марта 2023...

05 мая 2023 32663

Умножая дефицит: вывод новостроек в продажу в Петербургском регионе упал на треть

Застройщики выводят в продажу все меньше новых проектов: в Петербурге и Ленобласти объемы нового жилья снизились на 30% по сравнению с прошлым годом. В результате в регионе постепенно формируется недостаток новостроек. За первый квартал рынок Санкт-Петербурга...

24 апреля 2023 24842

Расширяется и дорожает: стоимость новостроек на намыве выросла на 200%

«Покупайте землю – ее больше не производят», – писал Марк Твен. Однако есть исключения: Васильевский остров. Район прирастает намывными территориями, а покупатели охотно покупают здесь новостройки, которые дорожают быстрее, чем недвижимость...

29 марта 2023 31430

«Псевдожилье» наступает: число юнитов в несервисных апартаментах за год выросло почти в 4 раза

Сервисные апартаменты быстро вымываются с рынка и дорожают, тогда как предложение в несервисных проектах растет, а цены на недвижимость этого формата за год снизились в среднем на 22%. За 12 месяцев 2022 года на рынок Санкт-Петербурга вышло 7,8 тыс. апартаментов, из...

13 февраля 2023 39629

Теряя метры: средняя площадь квартир в новостройках сократилась до 51,1 кв. м

Средняя площадь квартир, выведенных застройщиками на рынок Санкт-Петербурга в 2022 году, составила 51,1 кв. м. В 2020 году этот показатель был на уровне 57,7 кв. м, подсчитали аналитики. Как отмечают в компании Nikoliers, уменьшение площадей квартир в новом...

07 февраля 2023 37082

«Беру на свои»: каждый пятый покупатель новостройки в 2022 году обошелся без ипотеки

Доля покупателей, приобретающих новостройки без привлечения кредита, за истекший год сократилась в 2,3 раза. Всего 21% сделок в Петербурге были проведены без использования заемных средств. В 2022 году на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга...

06 февраля 2023 31349

Фундаментальные причины: новостройки премиум-класса за 3 года подорожали вдвое

В сегменте новостроек премиум-класса в Санкт-Петербурге за последние 3 года вдвое выросли и средние, и стартовые цены. В 2022 году темпы роста стоимости замедлились, однако аналитики пока не видят глобальных причин для удешевления премиальных проектов. По...

29 ноября 2022 22376

Верхняя граница: доля ипотеки в III квартале приблизилась к 90%

Несмотря на рекордно низкую среднюю ставку выдачи ипотечных кредитов (3,3%), в III квартале число сделок с первичным жильем упало на 27% по сравнению с прошлым годом. При этом 88% новостроек были куплены с привлечением заемных средств. По данным консалтинговой...

31 октября 2022 29909