«Новой вторичкой» принято называть квартиры в новостройках, которые уже побывали в собственности. В Мурино наряду с новым жильем этот сегмент недвижимости тоже представлен. Лидерами выступают студии – покупателям на сегодняшний день доступны 47 лотов, средняя цена – 3,16 млн рублей, такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «Дарко».
Локация вблизи станции метро «Девяткино» у большинства покупателей недвижимости ассоциируется исключительно с первичным рынком. Однако уже сейчас, по прошествии почти десяти лет с момента начала активной застройки, вторичный сегмент набирает обороты.
Эксперты агентства недвижимости «Дарко» проанализировали предложения на рынке так называемой «новой вторички» в Мурино и выяснили, за сколько сегодня можно приобрести квартиру, в которую можно въехать почти сразу после сделки.
Сегодня на рынке готового жилья в пешей доступности от станции метро «Девяткино» и одноименной железнодорожной станции собственниками предлагается 110 квартир. Среди них 47 студий, 34 однокомнатные квартиры, 22 двухкомнатные и 7 трехкомнатных.
|
Мурино
|
Средняя стоимость, млн руб.
|
Средняя стоимость кв.м, тыс.руб.
|
Средняя площадь, кв.м
|
Объем предложения, ед.
|
|
Студии
|
3,16
|
114,05
|
28,9
|
47
|
|
1-комн.
|
4,9
|
119,4
|
40
|
34
|
|
2-комн.
|
6,4
|
112,3
|
56,7
|
22
|
|
3-комн.
|
6,72
|
89,2
|
74,5
|
7
|
Источник: АН «Дарко», ноябрь 2019 г.
Средняя стоимость жилья студийного формата в данной локации составляет 3,16 млн рублей. При этом цена за «квадрат», которую просят хозяева – около 114 тыс. руб. Минимальная площадь объектов этого сегмента стартует от 20 кв.м, максимальная составляет более 32 кв.м.
В сегменте однокомнатных квартир средняя цена экспозиции составляет 4,9 млн. При цене за «квадрат» в 199,4 тыс. рублей. При этом средняя площадь объектов – 40 кв.м.
По оценке экспертов «Дарко», средняя цена за двухкомнатную квартиру в Девяткино составляет 6,4 млн рублей, а за трехкомнатную – 6,7 млн руб. При этом различия в стоимости квадратного метра – около 20 тысяч рублей: 112,3 против 89,2 тыс. руб. Многокомнатных предложений в данной локации на вторичном рынке не представлено.
«Эти локации интересны тем, что есть большое число тех, кто их ругает, но при этом есть также большое число людей, которые живут в этой локации и не хотят оттуда уезжать. Среди причин здесь можно назвать, например, то, что Мурино – это новый город, с новыми магазинами, относительно чистыми подъездами и с хорошими транспортными перспективами», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Дарко» Юрий Загоровский.
Читайте также
Ленобласть рубль сбережет: какое жилье купить в пригороде, если не хватает на квартиру в Петербурге
ТПУ в Мурино свяжет две линии метро
Дата публикации 03 декабря 2019
