Квартиры в новостройках Петербурга за 4-5 млн рублей

Несмотря на кризис в 2015 году на рынок новостроек вышло большое количество новых проектов, а также новых очередей в уже реализующихся. В общей сложности, по данным Knight Frank Research Saint-Petersburg, суммарно в Петербурге и Ленобласти было выведено в продажу 4,6 млн кв. м. Из них 4,4 млн кв. м – в эконом- и комфорт-классе. Наиболее богатый выбор жилья в границах КАД сегодня в диапазоне 4-5 млн рублей.

Кстати, сложная экономическая ситуация внесла коррективы в стоимость квадратного метра в новостройках. И хотя в большинстве объектов цены не росли в течение всего прошлого года, фактически бюджет покупки снизился, потому что застройщики стимулировали спрос беспрецедентными скидками и акциями. Дисконт мог достигать невиданных ранее 15%. В итоге те покупатели, кто рассматривал новостройки на котловане, теперь могут рассчитывать на готовые квартиры в более удачных локациях.

Купить квартиру за 4-5 млн рублей стало проще благодаря государственной программе субсидирования процентной ставки по ипотеке. Условия кредитования сейчас самые выгодные – ставка около 11,4-12% годовых. К тому же, некоторые застройщики разрабатывают совместные с банками ипотечные программы и дополнительно субсидируют несколько процентных пунктов, в итоге купить квартиру в ипотеку можно под 8-9% годовых. Льготная ставка как правило действует в течение 2-3 лет, а затем повышается до стандартных 12%.

Приобрести квартиру в Петербурге за 4-5 млн рублей можно и по специальной программе для военнослужащих. Условия военной ипотеки тоже очень выгодные: ставка 12% годовых, срок – до 30 лет, первоначальный взнос – от 20%. В отличие от обычных заемщиков военнослужащие могут воспользоваться средствами из накопительно-ипотечной системы для внесения первоначального взноса, а в скором времени к этому прибавляется и средства материнского капитала. 

По льготной и военной ипотеке можно купить квартиру как в строящемся, так и в готовом доме. Из-за кризиса сейчас значительно возросли риски банкротства застройщика, поэтому особенно важно со всей серьезостью подойти к оценке компании. Большинство новостроек в Петербурге с квартирами за 4-5 млн рублей еще находятся в активной стадии строительства, и проблема недостроя может коснуться их всех. Те покупатели, кто не желает рисковать, могут рассмотреть покупку квартиры в уже сданных домах.

Готовое жилье продается в 27 новостройках города. Например, можно купить квартиру площадью 26,88 кв. м в ЖК «Времена года» в Адмиралтейском районе от компании «Меридиан Девелопмент» – 4 009 152 рублей. В ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском районе от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» представлены квартиры площадью 65,1 кв. м за 4 036 000 рублей. Компания «ЛенСпецСтрой» предлагает квартиры в готовом ЖК «Ленинградская симфония» в Приморском районе – 45,8 кв. м за 4 100 000 рублей.

Среди строящихся домов с квартирами за 4-5 млн рублей большое количество тех, которые будут сданы уже в текущем году. Например, ЖК «ЗимаЛето», ЖК «Светлый мир «Я-Романтик», ЖК «Московские ворота», ЖК «Шуваловский», Жилой дом «Капитан Немо», ЖК «Александровский» и другие. Самые дешевые квартиры продаются в Красногвардейском районе, в ЖК «ЗимаЛето» от Setl City – 4 000 125 рублей за 38,8 кв. м. В этом же районе представлены и самые дорогие квартиры – ЖД «Четыре горизонта» от RBI – 4 853 000 рублей за 43,4 кв. м. 

Квартиры в новостройках Петербурга за 4-5 млн рублей 

Источник: Novostroy-SPb.ru

Читайте также: 

Что купить на 3 млн рублей: квартиру или апартаменты