ЖК «А101 Всеволожск»

ЖК «А101 Всеволожск» реализует крупный застройщик ГК «А101». Общая площадь квартир нового жилого района превысит 120 000 кв. м. Также в составе комплекса появится вся необходимая социальная и торговая инфраструктура.

Надежность застройщика

ГК «А101» специализируется на комплексном развитии территорий в Москве, Московской и Ленинградской областях. Девелопер обладает земельным банком в 2,4 тыс. га, а общий объем реализуемых проектов превышает 6,8 млн кв. м. ГК «А101» занимает 11 строчку в рейтинге ЕРЗ среди российских девелоперов по объемам текущего строительства. Компания входит в число системообразующих организаций России.

Описание ЖК

Жилой комплекс «А101 Всеволожск» строится во Всеволожском районе Ленинградской области, вблизи Колтушского шоссе. Построить маршрут до новостройки от КАД можно через г. Колтуши или г. Всеволожск, расстояние в обоих вариантах будет чуть больше 16 км. Дорога на автомобиле займет 25-30 мин. без учета пробок. До центра Санкт-Петербурга новосёлы смогут доехать за 1 час.

От строящегося жилого комплекса можно доехать до станции метро «Ладожская» на автобусе №531. Дорога займет 40 минут, ещё порядка 20 мин. потребуется, чтобы дойти до остановки на Колтушском шоссе.

Добраться до Санкт-Петербурга можно и на электричке: доехать от ЖК до железнодорожной станции Всеволожская (17 мин.), а затем сесть на электричку до Финляндского вокзала и ехать еще 35 мин. В среднем дорога на общественном транспорте до центральных районов Северной столицы занимает 1,5 часа.

Из преимуществ расположения жилого комплекса можно отметить природное окружение. Рядом — лесные массивы, реки и ручьи Всеволожского района. До памятника природы «Колтушские высоты» и Ждановских озёр можно доехать на велосипеде за 20 мин. Примерно столько же времени займет велопрогулка до экомаршрутов «Заячья тропа», «Верста», «Камовые холмы». В целом экологическая ситуация во Всеволожском районе непростая, но жилой комплекс находится на значительном удалении от крупных предприятий, поэтому его жители смогут наслаждаться чистым воздухом и приятными видами из окон на зеленые просторы.

В жилом комплексе будет несколько кварталов, состоящих из многосекционных монолитно-кирпичных домов средней этажности — от 8 до 13 этажей. В рамках первой очереди возводятся шесть корпусов. Они должны быть сданы уже в III квартале 2025 года. Наблюдать за ходом строительства можно на официальном сайте ЖК «А101 Всеволожск». На фотографиях, сделанных в июле 2025 года, видно, что уже завершена отделка фасадов.

Жилой фонд проекта включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры евро-формата. Площадь лотов варьируется от 20 до 86 кв. м. Среди предложений есть квартиры на первых этажах с собственным патио и потолками в 4,5 м, благодаря чему в помещение можно сделать антресольный этаж.

В большинстве планировок предусмотрены балконы или лоджии. Глубина летних пространств составляет не менее 1,4 м. На такой широкой лоджии можно организовать рабочий кабинет, лаунж-зону или зимний сад.

Купить недвижимость в новом ЖК можно с уже готовым ремонтом, с предчистовой отделкой или без отделки. Ремонт в квартирах будет выполнен в соответствии с дизайн-проектом в темных (серых) или светлых (бежевых) оттенках, также есть классический белый.

У каждого квартала будет свой закрытый двор с детскими площадками, зонами для спорта и отдыха. Проект благоустройства придомовой территории разработан известной студией ландшафтного дизайна MLA+.

Инфраструктура

На территории комплекса откроются два детских сада, первый — будет встроенным в один из корпусов первой очереди. Часть площадей первых этажей займет коммерческая инфраструктура: магазины, аптеки, кофейни, детские центры, ПВЗ и другие сервисы.

Также застройщик сообщает о собственной школе, спортивных и медицинских объектах, которые будут построены по мере реализации проекта.

Действующие школы, детские сады, поликлиники и магазины уже есть в пешей доступности от строящегося ЖК.

Плюсы и минусы

ЖК «А101 Всеволжск» — интересный проект, ориентированный на семейных покупателей. В локации есть все необходимое для комфортного проживания с детьми, семейного досуга, занятий спортом и отдыха на природе.

В числе плюсов новостройки: разнообразные планировки, в том числе с 3 изолированными спальнями, просторными лоджиями, высокими потолками и собственными патио; готовая отделка в трех цветовых решениях; благоустроенные безопасные дворы.

Однако при покупке стоит учитывать расположение комплекса. Тем, у кого нет собственного автомобиля, будет затруднительно добираться до Санкт-Петербурга и даже ближайшего города Всеволожска.