ЖК «Аквилон Leaves»

ЖК «Аквилон Leaves» — дома класса «бизнес-лайт» в Московском районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс располагается вблизи скверов и парков. В нескольких минутах ходьбы от новостройки есть всё необходимое для комфортного проживания: школы, детские сады, торговые центры, остановки наземного транспорта и метро.  

Надежность застройщика

Из названия проекта становится понятно, что застройщиком выступает Группа «Аквилон». Компания работает уже более 20 лет и имеет репутацию ответственного и надежного застройщика. В ее портфеле десятки проектов и более 2 млн. кв. м. построенной недвижимости. Группа «Аквилон» работает 7 регионах страны, занимает 23 строчку в рейтинге российских девелоперов и входит в десятку лидеров по объемам текущего строительства среди компаний Ленинградской области.

Описание ЖК

ЖК «Аквилон Leaves» располагается в одном из престижных и хорошо развитых районов СПб. Ключевыми автомагистралями в этой локации являются Московское и Пулковское шоссе, которые соединяются в Московский проспект, ведущий к центру Северной столицы. На любое из названных шоссе жители новостройки смогут выехать за 3-5 мин. Выезд на Московский проспект займет 7 мин., а дорога на автомобиле до Сенной площади — 20-25 мин. Примерно столько же времени потребуется, чтобы добраться до Московского, Витебского или Балтийского вокзалов. Доехать до аэропорта можно за 12-15 мин.

В 2 мин. от жилого комплекса находится автобусная остановка, с которой можно уехать в соседние районы города. Около 13 мин. потребуется новоселам, чтобы дойти до автобусной остановки на Пулковском шоссе, через которую курсируют автобусы до центра города, а также до Пушкина и Павловска. За 9 мин. можно дойти до автобусной остановки на Дунайском просп., откуда можно доехать на прямом автобусе до Московского вокзала. В 18 мин. ходьбы находится трамвайное кольцо, где разворачивается трамвай №29. Около 22 мин. займет пеший путь до станции метро «Звездная» Московско-Петроградской линии.  

Московский район не самый экологически благоприятный в Санкт-Петербурге, в силу того что на его территории расположены многочисленные промышленные предприятия, а также международный аэропорт. Ситуацию в этой локации EcoStandard оценивает как «удовлетворительную» — на 8 из 10 баллов по степени влияния факторов негативного воздействия. Из плюсов — в этом районе не слишком плотная застройка и достаточно мест для прогулок и отдыха на природе. К примеру, дойти от новостройки до парка Городов-Героев (он же Пулковский парк) можно за 15 мин., до сквера Раисы Штрейс — за 11 мин., до Дубовой рощи — за 14 мин.

ЖК «Аквилон Leaves» строится в два этапа. Дом первой очереди уже сдан и введен в эксплуатацию, дом второй очереди должен быть достроен к концу 2025 года. Оба корпуса — монолитно-каркасные, высотой 10-12 этажей. Архитектура зданий отличается лаконичностью, для отделки фасадов применена современная энергоэффективная навесная технология. В домах предусмотрены стеклянные входные группы, дизайнерские парадные и бесшумные скоростные лифты, позволяющие не только подняться на нужный этаж, но и спуститься в подземный паркинг.

Квартирография проекта представлена лотами различной площади — от 23 до 105 кв. м. Среди них есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Большинство квартир имеют современную евро-планировку, во многих есть остекленные лоджии. Из необычных предложений — квартиры на первых этажах с высокими потолками — 4,48 м. В таких помещениях, при желании, можно сделать антресольный этаж.

Практически все квартиры в проекте реализуются без отделки. Но есть и небольшой пул квартир, в которых будет выполнен ремонт «под ключ». Покупатели таких лотов смогут выбрать один из трёх дизайнов: Grafit, Sand или Terra. Во всех вариантах предусмотрен одинаковый набор работ, светлые стены и потолки. Разными будут цвета ламината, межкомнатных дверей. Обои под покраску позволят легко трансформировать интерьер с учетом индивидуальный предпочтений собственников.

Проект благоустройства внутренних дворов разработало бюро Megabudka. Дворы будут закрыты от машин. В них будет выполнена геопластика, которая позволит сделать рельеф более естественным и интересным. Многочисленные растения превратят дворы в «зелёные оазисы», разнообразные функциональные зоны позволят с пользой проводить время на свежем воздухе всей семьей. Дети будут заняты на игровых площадках, взрослые смогут прогуляться, потренироваться или отдохнуть на лавочках.  

Инфраструктура

Часть помещений на первых этажах отведено под коммерцию: в перспективе нескольких лет здесь откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие популярные сервисы.

В 5-минутной пешей доступности у новоселов есть не менее 4 детских садов и 2 школы, одна из которых новая с бассейном и футбольным полем. До поликлиники придется ездить на машине или автобусе, зато до торговых центров «Лето», «Метро», «Максидом», Hoff, OBI и гипермаркета «Окей» можно дойти пешком за 15 мин.

Плюсы и минусы

Жилой комплекс будет привлекателен для покупателей с разным составом семьи. Рядом есть вся необходимая инфраструктура для детей и взрослых, а широкий выбор планировок позволяет подобрать оптимальный вариант по площади и количеству спален. К плюсам проекта можно отнести современную архитектуру и технологичность зданий, благоустроенный двор, дизайнерские входные группы. Кроме того, в ЖК можно приобрести квартиру с готовой отделкой или вариант с высокими потолками.

Из минусов — значительная удаленность от метро и поликлиники, не самая благоприятная экологическая обстановка.