ЖК «Новокасимово»

ЖК «Новокасимово» расположен в Всеволожском районе Ленинградской области. По масштабам это целый микрорайон с десятками многоквартирных домов, просторными дворами и собственной инфраструктурой. Проект реализует ГК «СМК».

Надежность застройщика

Холдинг «СМК» обладает репутацией надежного и социально ответственного застройщика, что подтверждено различными наградами в сфере девелопмента, в том числе золотым знаком «Надёжный застройщик России 2024». На счету компании 50 построенных и заселенных домов.

Описание ЖК

ЖК «Новокасимово» расположен в 18 км от границы СПб. Доехать до строящегося микрорайона на автомобиле можно по Выборгскому, Приозерскому или Новоприозерскому шоссе. В зависимости от выбранного маршрута и загруженности дорог, путь может занять от 20 до 45 мин.

Поездки в центр Северной столицы новосёлам лучше планировать заранее с учетом трафика. В утренние часы путь на автомобиле до Невского проспекта через Выборгское шоссе и просп. Энгельса может занимать до 1 часа 50 мин. Минут на 15 быстрее — если ехать через Новоприозерское шоссе и далее по ул. Руставели. Самый быстрый вариант проезда в центр — дорога через Сарженку и Сертолово, далее по Горскому шоссе и ЗСД. Такой маршрут займет 1 час 15 мин. с учетом утренних пробок. Но стоит учитывать, что проезд по ЗСД платный.

Из дер. Касимово, на территории которой возводится ЖК, следуют прямые автобусы до ст. м. «Проспект Просвещения» (Московско-Петроградской линии). Дойти до остановки можно за 10 мин., время в пути на автобусе до метро — 45 мин.

Значительная удаленность локации от центра города и отсутствие железнодорожного сообщения с СПб компенсируется природным окружением. Вокруг дер. Касимово раскинулись лесные массивы. Поблизости нет крупных и вредных производств, благодаря чему новоселы смогут наслаждаться чистым воздухом и атмосферой загородной жизни.

Усилить ощущение простора и близости к природе позволяет малоэтажный формат зданий. В проекте будет 80 домов высотой не более 4 этажей. Для оформления фасадов выбраны спокойные природные оттенки.

Реализация проекта осуществляется в несколько этапов. Уже сдано несколько домов в кварталах «Центральный» и «Западный -1», продолжается строительство корпусов в квартале «Восточный-1» (планируемый срок сдачи IV квартал 2027 года).

Купить квартиру в ЖК «Новокасимово» можно как в готовых, так и в строящихся домах. Среди доступных предложений есть однокомнатные лоты площадью от 26,1 кв. м с узкой вытянутой кухней и такой же узкой спальней, но зато с балконом. Также есть «однушки» с просторной квадратной кухней и теплой лоджией, общей площадью от 35,6 кв. м. Семейные покупатели могут рассмотреть для себя двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В наличии есть планировки евроформата, а также классического типа — линейные и распашные. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения — лоджии или балконы. Также есть варианты с кладовой, раздельным санузлом, просторной кухней-гостиной. Самый большой лот, который можно купить в ЖК «Новокасимово», имеет площадь 102 кв. м.

Все квартиры реализуются с черновой отделкой Gray Key (серый ключ): возведены перегородки, выполнена стяжка пола во всей квартире и гидроизоляция в ванной. За дополнительную плату покупатели могут заказать предчистовую отделку, а также чистовую в одном из двух стилей — «Холодный скандинавский» или «Теплый минимализм». Итоговая стоимость отделочных работ рассчитывается по метражу помещения.

Инфраструктура

В новом микрорайоне застройщик планирует создать полноценную городскую инфраструктуру с торговым центром, спортивным комплексом, ледовой ареной, детскими садами, школой и поликлиникой. Строительство торгового центра должно быть закончено в 2025 году, а вот первый из двух детских садов будет достроен только к концу 2027 года.

Первые новоселы смогут пользоваться социальной инфраструктурой дер. Агалаково, на территории которой есть и школа, и детский сад, и поликлиника. Доехать до них на машине можно за 5 мин., дорога на автобусе займет около 20 мин.

Проектом также предусмотрены просторные благоустроенные дворы с современный игровым оборудованием для детей разного возраста, местами отдыха и спортивными площадками.  

Плюсы и минусы

Среди основных преимуществ комплекса стоит отметить малоэтажную застройку, функциональные планировочные решения для разного состава семьи, благоустроенные дворы, возможность заказать отделку от застройщика. В перспективе — прекрасную инфраструктуру для жизни, развития, занятий спортом, семейного отдыха.

Однако первым новоселам придется мириться с продолжающейся стройкой и отсутствием школ и детских садов в пешей доступности. Также стоит учитывать значительную удаленность комплекса от города.