Лофт-квартал Docklands (Доклендс)

Санкт-Петербург, Василеостровский

Нет в продаже
апартаментов от застройщика

Отзывы о Лофт-квартале Docklands

39 отзывов сортировать по:

Илона

19 марта 2020

Оценка:

На момент знакомства с докландс у нас с мужем уже была квартира, которую мы сдавали. Решили расширить бизнес и взять апарты в качестве эксперимента. Прошлый год был удачным, заработали в 1,5 раза больше, чем с квартиры. Большой плюс таких проектов - наличие компании, которая привлекает агенства и организованные группы. Опыт общения с командой отеля пока положительный. На этот сезон у нас аппетиты поменьше, все-таки закрыли границы и отменяют крупные мероприятия. Но мы все равно надеемся на лучшее - Докландс дал хороший старт

Ответить

Полезный отзыв?

МК

Марина К.

27 февраля 2020

Оценка:

Квартиру пока не купили, но были на просмотре. Судить рано, планирую нанять специалистов, которые оценят надежность компании. Но территория и тот номер, в который нас привел менеджер, оставили приятное впечатление. Посмотрел отзывы от гостей на букинге - ни без минусов, конечно, но отель на хорошем счету. Рассматриваю как вариант для инвестирования, пока есть студии и однушки в продаже.

Ответить

Полезный отзыв?

Yaroslav

23 января 2020

Оценка:

Это второе мое вложение в апартаменты, первое было в студию в самом центре. По вложениям вышло дешевле, а доход, на удивление, не уступает первому варианту от сдачи студии рядом с Садовой. Здесь еще и удобнее, не нужно заниматься сервисом, просто получаешь доход на карту и все.

Ответить

Полезный отзыв?

ANATORY

24 декабря 2019

Оценка:

При выборе рассматривал трех застройщиков апарт-отелей, после посещения офиса и 1-й очереди Докландса сомнений не осталось. Все-таки наличие опыта управления решает, да и сам комплекс объективно лучше, чем то, что сейчас строят. Площади больше, отделка приятная, в стоимость уже входит и кондиционирование, и нормальная вентиляция. Купили однушку под сдачу в одном из корпусов с боковым видом на воду. Ждем сдачи. Часто бываю в Питере и вообще люблю этот город, планирую жить здесь сам. Можно сказать, что эти вложени на перспективу переезда.

Ответить

Полезный отзыв?

ЮИ

Юлия Иваштенко

16 июля 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Способы покупки

Внешний вид фасада

Расположение

Жаль еще не все достроили, но уже просматривается прекрасная перспектива будущего готового проекта. Выглядит достойно и качественно, как внешне, так и внутри. Прекрасный, современного стиля ресторан с приемлемыми ценами ( не столовские конечно, но это и не хостел!!!)Долго выбирала сервисные апартаменты( студии)именно в Спб с целью инвестиций.Все параметры для удачного вложения средств , о которых говорят и пишут финансовые аналитики, здесь имеются. Цены не самые максимальные. Приятно, что есть ипотека и помощь в её получении от застройщика. Проконсультировали очень качественно, предоставили всю информацию. Конечно несколько тревожит, срок сдачи ( конец 2020 года, но при посещении тревога значительно уменьшилась.Стройка в субботу не остановлена!При чем на всех трех корпусах! При функционирующей 1-й очереди, думаю, проблем не будет.Для самых беспокойных -есть приобретение при полной готовности, но цена!!! Приобретаю студию по ипотечной программе. Рассчитываю на качественное управление апартаментами и обещанный доход около 10%. Компания честно подошла к вопросу и не обещает 17-20%.Ждем с нетерпением.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

20 мая 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Расположение

Купил апарты в марте, но за два весенних месяца оценил все преимущества комплекса. Думаю, летом мне понравится здесь еще больше. Во-первых, очень хороший район, благоустроенный и не "перегруженный" жильцами. Во-вторых, сам комплекс - это просто жемчужина. Может быть, это звучит несколько высокопарно, но я думаю, у Docklands есть все шансы попасть на магнитик про Василеостровскую. В-третьих, атмосфера внутри комплекса. Может, за счет туристов, а может действительно так благотворно может влиять грамотный дизайн - но там чувствуешь себя очень спокойно и уверенно. И когда к тебе приходят гости, ты сразу уже гордишься своим домом, понимаешь, что им тут комфортно, хотя они к тебе еще не поднялись. Ну и квартира отличная: принимал не сам, нанимал специалиста, нашел совсем небольшие косяки, в течение недели все доделали. Брал без отделки, хотелось сделать что-то авторское, но в итоге на приличный дизайн времени не хватило и, если честно, жалею, что не взял готовый.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

09 апреля 2019

Оценка:

Экология

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Приобрели под сдачу один юнит, передали в управление прошлой осенью. Низкий сезон не сказать, чтобы очень порадовал, но со сменой команды УК мы вздохнули полной грудью. С нами стали больше разговаривать, объяснять каждую цифру в отчете. Это человеческое отношение вселяет уверенность, что проект скоро раскрутится и выйдет на хорошие, а главное регулярные цифры. В марте уже должен быть заметен рост, апрель - задел на высокий сезон. Посуточная сдача - самый прибыльный вариант, в высокий сезон можно получить приличный доход, поэтому выбрали ПД Разделение успеха. На мой взгляд, Докландс выигрывает тем, что предлагает достаточно высокий уровень комфорта, ну и локация разумеется. На Васильевском есть что посмотреть, район со своей историей, при этом предложений для туристов не так уж много при наличии хорошего спроса.

Ответить

Полезный отзыв?

СС

София Скользнева

29 января 2019

Оценка:

Купили апартаменты на Макарова 60, живем уже год. Впечатления только позитивные. На этапе заключения договора переживали, что реальность не совпадёт с нашими ожиданиями, как любят делать все застройщики - сэкономят на материалах или сделают криво. С Докландс нам действительно повезло и мы получили в точности то, что было на картинке с отделкой хорошего качества и мебелью, идеально подходящей для пространства лофт. Ждём, когда закончится строительство второй очереди - там будет бассейн, планируем ходить всей семьей.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

25 февраля 2019

София Скользнева

София Скользнева, Добрый день! Застройщик указал, что фитнес будет в первой очереди, так его не будет в итоге?

Ответить

Пользователь

27 февраля 2019

Пользователь

Нет, я имею в виду бассейн, фитнес для первой, для второй фитнес + бассейн Всё должны сделать, по крайней мере об изменениях в планах пока никто не говорит

Ответить

Anya

28 января 2019

Оценка:

Приобрели ещё весной квартиру в Докландс, прекрасно пережили жару этим летом и сейчас морозы. Построили действительно качественно, дома нет ощущения пересушенного воздуха, тепло и одновременно есть кислород. Видимо, из-за того, что застройщик так заморочился с инженерными решениями. В сегменте бизнесс-класс не особо об этом думают - поставят естественную вентиляцию и все, больше паряться с фасадами))

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

15 января 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Двор, окружение

Расположение

Докландс, у вас реально очень круто! Всё новое, современное, стильное. Постоянно пользуюсь сервисами апартаментов: уборка, прачка - это здорово экономит время. Соседей я не слышала с момента заселения, но видела, поэтому за шумоизоляцию большой плюс!

Ответить

Полезный отзыв?

Александр

07 августа 2018

Оценка:

До сих пор не можем получить обещанный апартамент! Полгода водят за нос!

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

13 июля 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Входные группы

Когда-то очень давно я читала книгу Э.Э. Шмитта. Называлась "Кики Ван Бетховен". Там был рассказ про старушку, которая сидела в парке с бумбоксом и включала Бетховена, ну да не суть. Меня удивляло в этой книге, что эта старушка у себя жила дома в квартире, при этом в доме у них был повар, к ней приходил врач, и уборщица. И при этом она свободно и хорошо жила. И я все думала - ничего себе у них там во Франции жизнь, тебе в доме и уборщица и можно поесть и вообще все такие внимательные и заботливые. И вот сейчас. купив квартиру в Docklands я поняла, как жила Кики Ван Бетховен. Правда, купила я ее для сына и теперь так будут жить сын с невесткой, но все равно я очень за них рада. Для молодой семьи на самом деле такой формат жизни - это гораздо лучше чем даже для меня в мои 53. Потому что у них сейчас самое важное время, когда нужно работать и зарабатывать деньги, получать опыт и создавать задел на будущее, а не отвлекаться на 99 бытовых нужд. Тут же все условия для молодежи - и ресторан, и двор тихий, и охрана, и много нужной инфраструктуры. И что немаловажно, Докландс близко от центра достаточно (думаю, на метро до Невского за 20 минут можно доехать, а на машине за 10), так что в нем ты живешь в Северной столице, а не в маршрутке по дороге на работу из Кудрово.

Ответить

Полезный отзыв?

Александр

24 июня 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Готовность

Входные группы

У меня недавно родился сын и скоро будет дочка, и мы с женой сознательно выбрали апартаменты. Детей будет двое, бабушки дедушки у нас далеко, и я хочу, чтобы у моей жены, пока я работаю, было как можно больше комфорта. А у детей с ранних лет был заделан фундамент для здоровья. Мне важно было, что этот ЖК признан экологичным и комфортным, важно, что при проектировании еще старались сделать помещения с благоприятным микроклиматом. Также важно, что до центра можно доехать за 15 минут, при этом ты живешь в чистом, зеленом районе. Я убежден, что именно в детстве не нужно малышей прятать на окраины, а нужно все-таки жить ближе к центру, чтобы они впитывали энергетику города и в том числе воспитывали свой вкус. Есть разница между тем, чтобы жить на Васильевском и быстро доезжать до стрелки или чтобы жить на Ветеранов и видеть хрущевки. Плюс, конечно, у меня жена собирается одна быть с двумя детьми и против нянь, поэтому я думал об их безопасности, И мне важно, чтобы был и двор без машин, и территория под наблюдением. Плюс на будущее я, конечно, понимаю, что вся инфраструктура для детей в районе есть.

Ответить

Полезный отзыв?

Владимир

18 июня 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Купили с женой апартаменты двухкомнатные, нам очень нравится. Боялись, что близость к набережной вызовет дискомфорт, но со звукоизоляцией никаких проблем. Пока это один большой плюс - я сам на авто, отсюда добираться очень удобно. Вообще, внутри еще продолжают создавать всякую инфраструктуру. Недавно даже открыли ресторан со шведским столом (на завтраки и ужины), что супер удобно для тех, у кого не хватает времени готовить. Планирую в скором будущем переехать в Иматру и по полгода сдавать квартиру. Думаю, передать нашей управляющей компании, чтобы не заниматься самому.

Ответить

Полезный отзыв?

Cветлана

06 мая 2018

Оценка:

Экология

Социальная инфраструктура

Планировки

Расположение

Способы покупки

Сразу оценила планировки Докландса, еще когда посещала их шоу рум. Потом поехала осмотреть район - осталась в восторге! Воздух для Петербурга очень свежий, мало пыли и грязи. Рядом метро и развязка. Апартаменты, конечно, для России новый вид недвижимости, но я и в Германии жила в апартаментах - это очень удобно и никаких бытовых забот.

Ответить

Полезный отзыв?

Родион

28 апреля 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Входные группы

Так как живу в Москве и часто бываю в Петербурге, заинтересовался покупкой апартаментов. Выбрал Докландс не из-за лофта, а из-за очень хорошего расположения, взял двушку. Жду ключи, уже скоро должны передать. Пока к застройщику никаких претензий - на все вежливо отвечают, не хамят не сливаются. В плане стройки тоже нет нареканий. Качественно и небыстро строят. Но я почему-то убежден, что качественно оно всегда не быстро. Понравилось, что ставят систему очистки воды, а то ржавые трубы скоро можно будет на логотип Санкт-Петербурга ставить. Плюс обещали использовать энергосберегающие технологии при строительстве, что уменьшит коммуналку в будущем.

Ответить

Полезный отзыв?

Анастасия

23 апреля 2018

Оценка:

Уже въехали в студию - тепло, светло, сухо и тихо. Брали с комплектом мебели. Конечно, что-то надо докупить по своему вкусу но в целом апартаменты понравились. Рядом кстати хоть и промзона пока, но все самое нужно есть. Лента рядом, парк, аптеки. Остальное тоже должно появиться.

Ответить

Полезный отзыв?

Татьяна

11 апреля 2018

Оценка:

Экология

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Точечная застройка в Санкт-Петербурге постепенно себя изживает, это важно понимать. Поэтому я считаю покупку апартаментов на Макарова - просто супер удачным вложением. Да, это недешево. Но, учитывая тот факт, что в Питере очень не хватает гостиниц, в центре города всегда квартиру можно сдавать. Да, апартаменты - новый вид недвижимости. Но, поверьте мне, для постсоветских граждан собственность и связанная с ней ответственность - тоже новый вид недвижимости. Поэтому высокие тарифы мне не пугают. Я получаю действительно качественное жилье и действительно качественный сервис. Достаточно было взглянуть, как у них идет стройка, чтобы убедиться в этом.

Ответить

Полезный отзыв?

guest

26 июля 2017

Я рассматриваю покупку в этом комплексе, но мой юрист обратил внимание на то, что ежегодный налог на недвижимость как на коммерческую, при кадастровой стоимости выше рыночной, не говоря уже о высоких коммунальных платежах в таких объектах-15-20тр за 50-60 метровую квартиру.Я подсчитала-это примерно : 2% от кадастровой в год,т.е. по моим параметрам от 10млн.-200тр.в год+15трХ12(180тр-ком.платежи в год)-итого 380тр в год,не считая ипотечных платежей(это у кого как от 30-до 40тр в месяц-итого от 300 до 400тр в год.То есть ,если я покупаю апартаменты с ипотекой-мои расходы от 700тр в год и более.Как-то не радостно.Неужели все те,кто пишет здесь восторженные комментарии готов на такие ежегодные платежи?

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Olga

22 февраля 2017

Последний отчет о ходе строительства у них от 20 января, фотографии радуют. Вовсю утепляют и облицовывают фасады. В Блоке 1 почти закончили монтаж магистрали систем канализации, горячей и холодной воды, отопления и электричества.

Ответить

Полезный отзыв?