ЖК «Дом у Разлива»

Санкт-Петербург, Курортный

Нет в продаже
квартир от застройщика

Отзывы о ЖК «Дом у Разлива»

165 отзывов сортировать по:

Rastik

10 декабря 2015

Я считаю, нужна более вместительная парковка! 50 мест – это очень мало! Сам живу в соседнем доме – так вот, люди машины ставят вторым рядом, а ведь тут не живет и половины владельцев!

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Rastik

10 декабря 2015

В ЖК «Дом у разлива» до 25.12.2015 года ст-ть студии составит всего 2325 т.р. (при единовременной оплате или оплате в ипотеку). Ст-ть студии при оплате в рассрочку до трех лет составит 2741 т.р.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Karim

17 ноября 2015

В числе банков, аккредитовавших стройку, также значатся ВТБ24, Нордеа, Уралсиб.

Ответить

Полезный отзыв?

DEl

10 ноября 2015

Природа замечательная, экология хорошая, к тому же залив рядом – очень привлекательный проект. Однако инфраструктура здесь развита слабо. Если что нужно придется ехать в Сестрорецк. Еще недостаток – жк расположен рядом с жд и Приморским шоссе. Несмотря на то, что цены адекватные, студии здесь дорогущие. Паркинга нет.

Ответить

Полезный отзыв?

Евгений

13 октября 2015

Очень странно, что до этого все свои дома ПРОК строил по ФЗ-214, а сейчас вдруг решил поднять 2 проект по 3 млрд («Дом у разлива» и «Кудров-Хаус») по ЖСК. Я лично отказался от покупки здесь. Меня настораживает этот момент.

Ответить

Полезный отзыв?

Спивак

17 августа 2015

Хотел купить студию в этом жк, но по сравнению с конкурентами цены здесь выше. Пока просматриваю другие варианты.

Ответить

Полезный отзыв?

Алена

14 августа 2015

Слышал по тв про маньяка в Сестрорецке. В программе «Человек и закон» показывали. Жутковато там искать квартиру будет…

Ответить

Полезный отзыв?

ФриДа

28 апреля 2015

На въезде в Сестрорецк, на окраине города у жд станции. Поначалу ее наличие как обрадовало, так и испугало-не будет ли шумно. Но электрички ходят раз в час где то. Движения грузовых составов нет, отсутствует любое движение ночью. Движение электричек на участке пути между Курортом-Сестрорецком-Разливом очень медленное. Зато узнали, что рядом с нами будет пляж! Выбрали себе квартиру с большой кухней. Там есть разные, но мне кухня важна. Я люблю готовить.

Ответить

Полезный отзыв?

Толик

12 апреля 2015

34 минуты на электричке. Гуд! Вокруг вода. Гуд! два с половиной ляма и сдача в этом году. Супер гуд! Где не гуд?

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

16 июня 2014

Поговаривают, что скоро уведомят о дополнительных взносах, по-мимо тех что уже внесли. Не хотелось бы...

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

17 июня 2014

Пользователь

Кто и где поговаривает?

Ответить

Пользователь

20 июня 2014

Пользователь

Был сегодня в отделе продаж ни чего не поговаривают - спам

Ответить

Пользователь

21 июня 2014

Пользователь

Да я так и думал. :) Просто ждал, что же мне ответит автор комментария.

Ответить

Пользователь

29 мая 2014

Делюсь информацией, узнала 26 мая от своего менеджера. Со второго июня будет повышение цен на 1000 р. с кв. метра.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

28 мая 2014

Иногда кажется, что весь Сестрорецк наводняли сплошные лепрозории, туберкулёзные больницы и прочие ужасы. Как только начинается строительство нового объекта, так сразу появляется масса негативных отзывов. Да, действительно была на этом месте больница, и что из того? Напротив и вокруг стоят жилые дома. До организации стройплощадки на этом месте могли гулять домашние животные. Подростки большие любители полазить по развалинам. Эпидемии не вспыхнули. А теперь, когда весь грунт сняли, вдруг заговорили об опасности.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

28 мая 2014

Пользователь

И еще странно, что те, кто об этом пишет, в этом месте либо "часто бывают", либо "постоянно мимо проезжают", либо "раньше там жили". Ведь если там так страшно и опасно, то, как говорится, бегите от этого проклятого места как можно дальше и быстрее. Но нет, ведь прутся и прутся туда, как преступники на место преступления. :) Очевидно, здесь речь идет о простом злопыхательстве, личной обиде к конкретной компании или, что более вероятно, о недобросовестной конкуренции. Никто же, ругая эту стройку, не предлагает альтернативу в других местах. Ибо за похожие деньги можно найти только варианты в новостройках на бывших полях совхоза Ручьи (обильно политых удобрениями в течении многих десятилетий), на шлаковых отвалах в Невском районе (Дальневосточный пр./ул. Коллонтай), на Парнасе рядом с промышленной зоной и "странным запашком" (кто бывал там, тот поймет). Так что рекомендую к комментариям, в которых ругают ту или иную стройку, но не предлагают альтернативу, относиться скептически.

Ответить

Пользователь

28 мая 2014

Пользователь

Могу уточнить что 95 % пишет лепрозорий, а там на самом деле был люпозорий - больница для больных волчанкой. А волчанка вообще не передается от человека к человеку, как аллергия. Туберкулезная больница была, но прошло достаточно времени и к тому-же изъяли грунт. Туберкулезом гораздо проще заразиться в метро. А вот насчет странного запашка на Парнасе - это со свалки в Горской и иногда, когда ветер с Горской дует не в сторону Парнаса, а в сторону Сестрорецка, там бывает стоит запашок и почище, но это бывает реже чем на Парнасе.

Ответить

Пользователь

29 мая 2014

Пользователь

У всех вариантов жилья есть свои плюсы и минусы. Я говорю о том, что если кто-то какой-то объект ругает, то пусть предлагает альтернативный вариант. Типа: "Не покупайте здесь, а покупайте там". А если только высказывают негатив, то это странно смотрится и вызывает подозрения.

Ответить

Пользователь

29 мая 2014

Пользователь

Иногда складывается ощущение, что негативные отзывы как под копирку, пишут менеджеры других объектов. В общем, про бывшую туберкулёзную больницу можно совершенно точно не беспокоится. Не заразитесь. Гораздо интереснее получать информацию более конструктивную. Делиться новостями.

Ответить

guest

17 мая 2015

Пользователь

Ольга, очень рада, что Вы не боитесь заразиться туберкулезом. Возможно, Вы инфекционист и знаете намного больше меня, но 150 лет с момента закрытия больницы не прошли, и я, живя недалеко, предпочла бы, чтобы в земле на месте туберкулезной больницы, никто бы не ковырялся... Я вот за свое здоровье переживаю и в дешевой недвижимости не нуждаюсь, так что для меня эта стройка никак не кстати....

Ответить

Пользователь

16 июня 2014

Пользователь

А этот слой заражённой земли они снимали?

Ответить

Пользователь

27 мая 2014

Вообще-то никакого лепрозория там не существовало. Если уж точно- вот выдержка -Общество борьбы с проказой обратилось к С-Петербургскому губернатору графу Сергею Александровичу Толю с предложением об организации колонии прокаженных на территории Санкт-Петербургской губернии. По ходатайству графа Толя в 1893 году с Высочайшего соизволения был отведен участок земли в Ямбургском уезде около деревни Юрки в 29 верстах от ст. Молосковицы Балтийской железной дороги, кроме того, было отпущено 10 тыс рублей для обустройства лепрозория.Так что не пишите, чего не знаете.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

18 апреля 2014

Может быть кто-нибудь в курсе насчет возможности перепланировок?

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

13 апреля 2014

Виктор, а какие именно квартиры вы понимаете под "видовыми"? Судя по посадке дома, мне кажется, что наиболее удачные квартиры - в зубцах этой расчестки, направленных в сторону Гагаринской ул. и Приморского шоссе. Вы про эти отростки-секции говорите?

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

13 апреля 2014

Пользователь

Дмитрий, вообще видовыми являются все, находящиеся на верхних этажах. Как раз направление в сторону Приморского шоссе я считаю наименее удачным, так как шоссе достаточно близко, плюс перед окнами будет застройка панельных домов и малопривлекательный куцый лес вплоть до залива, единственный плюс, что в сторону залива. В другую - же сторону нет шоссе, нет высотных домов, только коттеджи, привлекательные сосны + озеро Разлив.

Ответить

Пользователь

09 июня 2014

Пользователь

До озера Разлив ещё оооочень далеко, так,что придётся смотреть на жд станцию и вкушать запах помойки, которая расположилась рядом с магазином Пятерочка около станции:)

Ответить

Пользователь

10 октября 2014

Пользователь

Какой бред! Помойка)))) Вы помоек видимо не видели и вонь в пол Приморского района не нюхали от городской помойки, полей и Лахтенской заводи.. Помойка есть, но всё очень культурно. Сестрорецк вообще культурный город в плане чистоты, хотя как говорится "в семье не без урода". А до озера 5мин прогулки.

Ответить

Пользователь

14 ноября 2014

Пользователь

Говорят, что плана канализационного коллектора вообще нет, и он не делается

Ответить

Пользователь

17 июня 2014

Пользователь

Света, признайтесь, Вы агент по продаже квартир в строящимся комплексе "Дюна", или быть может "Водолей 2"? Ваш отзыв очень похоже на отзыв конкурентов))) Помойка у магазина "Пятёрочка", как и у любого магазина, не хуже и не лучше. Бывали рядом не раз, всё весьма пристойно. Да и у каждого дома есть своя собственная помойка. Вот только прогуляться пешком до озера и в лесопарке далеко не от каждого дома в Питере можно.

Ответить

Пользователь

10 июня 2014

Пользователь

Ну все зависит от этажа...

Ответить

Пользователь

11 июня 2014

Пользователь

Непосредственно у Пятерочки находится первая секция, да и то углом. Кроме того, уверен, что СВЕТА, и сама проживает в доме, рядом с которым стоит помойка (и гораздо ближе, чем таковая у Пяторочки). Ибо наличие помоек - наша суровая действительность. Также уверяю Вас, что и у обсуждаемого дома будет своя личная помойка и гораздо ближе, чем пятерочная. Кстати, где точно находится указанная помойка, я не помню, но когда буду проезжать мимо, то специально обращу внимание (и, если кому-нибудь интересно, то сообщу). А зачем СВЕТА написала свой отзыв, мне не понятно. Возможно, это отзыв из серии "туберкулёзная больница, лепрозорий, охранная зона ж/д, заправка и .... (список открытый)".

Ответить

Пользователь

14 апреля 2014

Пользователь

Виктор, всё справедливо, но при этом стоит учитывать, что фасад дома, обернутый к Разливу, будет непосредственно обращен в сторону железнодорожной ветки. Электрички по ней ходят регулярно, насчет товарных составов у меня нет информации (но думаю вряд ли). Пути в 50-100 метрах от дома. Фактическая степень поглощения шумозащитного экрана пока неизвестна. Получается при видовых характеристиках квартир придется мирится с шумом от поездов. Может быть, на самых верхних этажах эта проблема куда менее серьезная.

Ответить

Пользователь

14 апреля 2014

Пользователь

Дмитрий, вообще не проблема, т. к. там действительно товарники не ходят, а электричка при подходе к станции едет гораздо тише чем например автобус по обычной городской улице. Звуковой сигнал дает рядом с переездом, а рядом со станцией разлив нет переездов. В общем я этот проблем тщательно изучал, даже специально приезжал на станцию Разлив.

Ответить

Пользователь

21 мая 2014

Пользователь

знаю, это место электричка подает звуковой сигнал при непосредственном подходе к станции и во время оправления поезда, следовательно около 4х раз в час, и свистит хорошо, и воет еще лучше)), дом посажен с такими нарушениями что закачаешься ж.д. ближе 100м., бензоколонка ближе 100.м, ну и земелька - удачки вам!

Ответить

Пользователь

21 мая 2014

Пользователь

Согласен . Раньше там стоял туберкулёзный диспансер. Это меня тоже огорчило.

Ответить

Пользователь

21 мая 2014

Пользователь

Детский приют до 1917, до войны - лепрозорий с отделением для больных волчанкой; институт костного туберкулеза, после войны больница для больных с открытой формой легочного туберкулеза до 1990г. Остановка на Приморском шоссе называется "Больница"

Ответить

guest

17 мая 2015

Пользователь

Справедливости ради, хочу отметить, что туберкулезный диспансер закрыт раньше 1970 года, никак не в 1990

Ответить

Пользователь

23 мая 2014

Пользователь

А до приюта финны с уграми в шалашах жили, а до финнов - лоси паслись, а до лосей ледник прошел.. Вы что сказать-то хотели?

Ответить

Пользователь

10 апреля 2014

Так ведь договор то не с Проком, а с ЖСК Сестрорецкий разлив, а у него ни какой истории нету, вот в чем неувязочка получается. А опасность не в том, что двойные продажи или не достроят, а в том, что квартирка обойдется значительно дороже чем изначально заявлено, плюс в дальнейшем коммуналочка - мало не покажется. Придраться то конечно можно к любому договору, только вот такой договор, ставящий в абсолютно бесправное положение дольщиков, я лично, встречаю впервые.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

12 апреля 2014

Пользователь

А так у всех практически. Я вот до этого в Лидер групп брал, так там тоже договор не на Лидер а на ООО "Лагуна" и все ОК, сейчас живу нормально. Под каждый дом заключается отдельное ООО которое и ведет продажи. Ни копейки не переплатил от первоначального договора

Ответить

Пользователь

11 апреля 2014

Пользователь

Здравствуйте!!! Хочу приобрести квартиру в ЖК "Дом у разлива", есть кто приобрел там жилье??? И какии мнения насчет него???

Ответить

Пользователь

07 апреля 2014

Виктор, а какую квартиру купили, если не секрет? По документам ничего вас не смущает? Очень много здесь про это написано..... Если бы не все эти отзывы, прямо сейчас бы квартиру купила-цена просто сказочная....

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

18 февраля 2014

Согласен с коллегами, надо смотреть что в документах написано, а не слушать сказки о светлом будущем в жск сестрорецкий разлив.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

24 марта 2014

Пользователь

Меня что то пугать темпы строительства начинают с ноября не могут с "нулевого" цикла вылезти. Вдоль Мурина едешь дома как грибы после дождя растут, а тут какую то временную дорогу переносят, пути под кран не установлены, сваи не вкручены, плита не залита. Когда всё это делать будут. Это ещё зима тёплая была, промерзание земли 30 см.Разработку котлована ведут 5 месяцев. Ужас.Что за контора на подряде? Кто знает?

Ответить

Пользователь

29 мая 2014

Пользователь

Вчера была на стройке, только плиту начали лить.Пока работают. А кто контролирует качество работ, сказали что технадзор от ЖСК от жильцов что ли? Кто знает? Страшно одни иностранцы работают. Они что все строители? У них кроме мазанок и хибар в кишлаках ничего нет, а тут они строители-специалисты?

Ответить

Пользователь

30 мая 2014

Пользователь

Какую именно плиту начали лить, учитывая, что работают по-секционно? Смотрите камеру со стройки, читайте о ходе строительства на сайте компании-строителя. Там всё есть. Вот из последнего за май: "- ростверка секций №1,2,4,3,6,9,10 – выполнено 100% - Фундаментальной плиты-1,Фундаментальной плиты-2,Фундаментальной плиты-3 - выполнено 100% - стен Фундаментальной плиты-1 - выполнено 100 % - стен подвала секции №1 – выполнено 15%". А "иностранцы" везде работают, к сожалению..

Ответить

Пользователь

21 июля 2014

Пользователь

Очень медленно работаю, с нулевого цикла за 9 месяцев выйти не могут, даже стены подвала не подняли. Обычно такой объём работ перелапачивают за 6 месяцев. У меня знакомая купила квартиру в Кудрово, уже монолитная коробка стоит. А тут бредятина какая то , а не работа. Здесь не ПРОК работа идёт.

Ответить

Пользователь

24 июля 2014

Пользователь

Клим, подскажите, пожалуйста, в каком ЖК в Кудрово купила квартиру Ваша знакомая? Хочу сравнить темпы строительства там и тут. Заранее благодарю.

Ответить

Пользователь

29 июля 2014

Пользователь

у отделстроя

Ответить

Пользователь

30 июля 2014

Пользователь

Добрый день, Клим! Ваша знакомая, вероятно, купила квартиру в ЖК "Новый Оккервиль", третий пуск (секции 15-17, 26-35, всего 13 секций). Сдача через восемь месяцев (в марте). У ПРОКа сдача через 17 месяцев (в декабре). Учитывая, что сроки в ЖК "Новый Оккервиль" поджимают, а также разницу в этажности (25 этажей потив 9-10 в ЖК "У разлива"), то, можно сказать, что темпы строительства примерно одинаковые.Возможно, у ПРОКа даже быстрее. Хотя в абсолютных цифрах без учета сроков сдачи и этажности - да, ЖК в Кудрово строится гораздо быстрее. Но это примерно как обвинять бегуна-марафонца в том, что его средняя скорость ниже, чем у спринтера. А вообще, сложно что-либо говорить, не имея на руках помесячного плана работ. P.S. Кстати, на этом же форуме в разделе в ЖК "Новый Оккервиль" клеймят "Отделстрой" так же, как и ПРОК (да и все остальные компании). Видимо, стараются работники конкурирующих компаний. :)

Ответить

Пользователь

29 мая 2014

Пользователь

А вы на сайте по веб-камере смотрите, ездить не обязательно. Работают. И на других стройках тоже иностранные рабочие. Мы квартиру-студию в Мависе покупали в Девяткино два года назад- тоже все иностранцы работали.И ничего- все в порядке.

Ответить

Пользователь

31 марта 2014

Пользователь

А есть кто купил квартиру?

Ответить

Пользователь

04 апреля 2014

Пользователь

я купил

Ответить

Пользователь

04 апреля 2014

Пользователь

Вас не смущает график работ

Ответить

Пользователь

06 апреля 2014

Пользователь

когда берешь на 0 цикле есть определенные риски, но много и плюсов. Смущать может многое, главное - результат. Пока не вижу по темпам особых проблем. Если к осени не будет первого этажа, тогда будем беспокоиться

Ответить

Пользователь

07 февраля 2014

Схема ЖСК действительно несет в себе риски, только ЖСК в исполнении "Сестрорецкий разлив" это риски в квадрате, потому что в кооперативах с типовыми уставами пайщики имеют возможность в случае неблагоприятного развития ситуации изменить ее, вплоть до переизбрания правления и председателя. В ЖСК "Сестрорецкий разлив" пайщики такую возможность иметь не будут, Уставом они полностью отстранены от строительства, а в дальнейшем и от управления домом. Обыватель вряд ли увидит те подводные камни заложенные в уставе, а к услугам юристов прибегают далеко не все, поэтому утверждение, что люди решившие вложить деньги понимают эти риски необоснованно. Данный форум тем и ценен, что помогает уберечь людей от поспешных решений, о которых в дальнейшем годами будут жалеть. Я сама, оказалась в подобной ситуации 10 лет назад, к сожалению тогда форумов не было, как результат десятки судов, районных, городских, арбитражных, сотни писем в прокуратуру, губернатору, президенту, и только в 2009 году мы (жильцы нашего дома) одержали окончательную победу над застройщиком, он же у нас был и УК со своими космическими расценками на коммуналку и нулевым сервисом их услуг ( 4-х кратные тарифы по статьям ТО и Сод.Об.им, плюс дополнительные статьи). Поэтому для себя я считаю необходимым поделиться своим опытом, что бы уберечь людей от необдуманных поступков.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

12 февраля 2014

Пользователь

Елена, необоснованно сравнивать ситуацию 10-летней давности с сегодняшней. Мне кажется, с тех времен уже кое-что изменилось. Почитайте внимательно Устав Сестрорецкого Разлива, где четко написано о возможности Членов участвовать в управлении Кооперативом, а также избирать и быть избранными в органы управления Кооператива.

Ответить

Пользователь

13 февраля 2014

Пользователь

Пунктом 8.16 устава жск сестрорецкий разлив установлен следующий порядок, цитирую: ".. делегаты конференции избираются из числа членов Кооператива по ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА". Таким образом, в уставе ЧЕТКО зафиксировано ограничение на участие у управлении кооперативом волей председателя. Собственно говоря, я и обращаю внимание на подвохи, заложенные в Уставе, которые далеко не каждый увидит, как к примеру Вы Людмила, наивно полагая, что сможете принять участие в управлении кооперативом. Этот пункт устава- наглядный пример, как одна не совсем непонятная, для многих, фраза (ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ), разворачивает на 180 градусов (отменяет) предыдущее положение устава. И в этом Уставе это далеко не единственный подвох, могу все расписать по пунктам, только все это уже разобрано на данном форуме. С чем соглашусь с Людмилой, что действительно ситуации разные, что была 10 лет назад и нынче. И разница вот в чем. В моем случае борьба за управление МКД шла с ТСЖ созданного застройщиком, которые создавались и через которые управлялись многие мкд до 2009 года, когда ВАС дал разъяснения по поводу незаконности этих схем. То есть схема с которой я столкнулась стала не законна после введения в действие ЖК РФ в 2005 году, и 4,5 года ушло на отстаивания этой позиции в судах. В случае с ЖСК "Сестрорецким разливом" формально все законно, вам не на чем будет обосновать свой иск, вы сами по своей воле принимаете эти правила, которые полностью лишают вас возможности влиять на ситуацию. Вступая в это жск и подписывая договор вы даете согласие, что стоимость строительства может увеличиваться не ограничено, и после ввода дома в эксплуатацию, ваши коммунальные платежи будут определяться не городскими тарифами и не общим собранием собственников или членов тсж или жск, а приближенными председателя правления - членами правления, куда без воли председателя вы никогда не попадете. При подобном порядке по городу стоимость коммуналки доходит до 200 и выше рублей за квадратный метр, и важно понимать это, вступая в этот кооператив.

Ответить

Пользователь

14 февраля 2014

Пользователь

Вопрос по обслуживанию дома после сдачи и размеру коммунальных платежей, разумеется, был задан. Обслуживанием дома будет заниматься сторонняя Управляющая компания, которая будет выбрана на общем собрании членов ЖСК. В случае недовольства ее работой, аналогичным образом можно заменить. У Прока нет своей УК. А коммуналка не может превышать общегородские тарифы.

Ответить

Пользователь

14 февраля 2014

Пользователь

К сожалению Людмила, слова и устные обещания к иску не приложишь. Открываем и читаем устав. Пункт 8.17 "после того как кол-во членов Кооператива превысит 50 высшим органом управления становиться Конференция.", куда, по уже известному нам п.8.16, делегатов избирают по представлению председателя. Вывод: ничего общего этот "орган управления" с общим собранием жск не имеет, это очевидная подмена его. Далее что касается платежей. Размер платы установленный органами местного самоуправления (общегородские тарифы) применяется для собственников не принявших решение о выборе способа управления МКД. В ЖСК согласно п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов определяется органами управления ЖСК, в нашем случае это все то же правление, которое избрано делегатами, которые в свою очередь избраны по представлению председателя. Вполне вероятно это будет выглядеть примерно так. Председатель представляет 3 или 5-х кандидатов в делегаты на Конференцию. Так как в Уставе не прописано кому он представляет, сколько их должно быть, то можно предположить, что он представит тем же 3 или 5 членам жск. Они избирают сами себя делегатами на конференцию на которой избирают опять таки сами себя членами правления. И вот этот чудо орган управления будет управлять всем домом. Кстати, я не придумала эту ситуацию, а прочитала на одном из Московских форумах, где 1000 квартирным домом управляет жск с 3 членами правления, которые будучи делегатами конференции сами себя туда и избрали. И ничего все остальные 997 квартир поделать не могут. Людмила, на самом деле буду рада, если Вы ссылаясь на положения Устава опровергните возможность возникновения такого сценария. Только давайте по честному если чего утверждаете, то обоснуйте, ссылаясь на конкретные пункты в документах.

Ответить

Пользователь

17 февраля 2014

Пользователь

Елена, большое спасибо Вам за подробный анализ, аргументированные пояснения и наглядные примеры.

Ответить

Пользователь

04 февраля 2014

Информация открыта и может быть проверена каждым желающим. Я заглядывал на сайт в раздел выбора квартир перед новогодними и недавно посмотрел в конце января, то что было забронировано то продано, остальные так и остались в свободной продаже. А ведь сейчас еще есть из чего выбирать, там много квартир с продажей которых будут проблемы, это 1 и 2 этаж со стороны на ж/д там из окон вид будет прямо на 6 метровый забор отделяющий ж/д и в основаниях выступов где окна никогда не увидят солнца. Правда, судя по тому что тут на форуме пишут, это будут уже проблемы не застройщика и пайщиков.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

04 февраля 2014

Пользователь

Мы перед Новым годом забронировали квартиру, но в силу определенных обстоятельств не смогли купить вовремя. Бронь сняли, соответственно. А когда мы пришли в январе (уже с деньгами), то квартир с такой планировкой уже не было в продаже, хотя в декабре их было несколько. Так что не говорите глупостей, когда не обладаете информацией в полном объеме.

Ответить

Пользователь

04 февраля 2014

Пользователь

Людмила, проблема вашего ЖСК "Сестрорецкий разлив" в одном, вы хотите за чужой счет и риски (пайщиков) решить свои проблемы. У вас не получилось, думали, что устав ни кто читать не будет, что люди будут экономить на юристах? Просчитались. Укажите здесь хоть одну юр.контору в Питере, агенство недвижимости через которую бы провели хоть одну сделку по этому ЖСК. Вместо того что бы инкогнито писать от этого кооператива здесь на сайте, лучше открыто пообщайтесь с потенциальными пайщиками об условиях сотрудничества по строительству этого дома, ведь можно и договор нормальный написать и из устава сделать нормальный документ, а не разводилово какое-то.

Ответить

Пользователь

05 февраля 2014

Пользователь

Валентин, боюсь разочаровать вас, но свои проблемы я никак не могу решить за счет пайщиков ЖСК, так как сама являюсь пайщиком. Почему бы все вопросы и претензии, которые у вас имеются, не обсудить с Отделом продаж? К тому же, насильно в этот кооператив никого не заставляют вступать. Благо новостроек в городе полно. Не устраивает договор, ищите другие варианты. Вместо того, что сидеть на форуме и выдавать непроверенные факты.

Ответить

Пользователь

06 февраля 2014

Пользователь

К сожалению, Людмила, изменение устава, а это главная проблема для пайщика, не входит в компетенцию отдела продаж. Это могут сделать учредители кооператива, а их контакты отдел продаж не дает и связаться с ними для обсуждения насущных вопросов не представляется возможности. Кстати, сама по себе ситуация когда те кому ты доверяешь свои деньги избегают диалога с тобой, настораживает.... Говоря о решении проблем за счет пайщиков я имею ввиду не вас как пайщика а учредителей кооператива, которые все убытки будут покрывать за счет средств пайщиков. Людмила, а Вы устав сами то хорошо прочитали?

Ответить

Пользователь

07 февраля 2014

Пользователь

Валентин, благодарю за беспокойство. Прочитали, и не раз. Но схема ЖСК в любом случае подразумевает определенные риски, и люди, которые решают вложить деньги в такую стройку, это понимают.

Ответить