Отзывы о ЖК «Кассиопея»

Извините был неправ не того человека обвинил. Данные из ЕГРЮЛ. Бортник Андрей Николаевич. с 19.10.2012 г. является собственником компании Общество с ограниченной ответственностью "СК "РостЭнерго" ОГРН 1107847350797, ГРН 1107847350797 ИНН 781608192139. Электромонтажная компания широкого профиля, является подрядчиком Треста 101 на доме Кассиопея. Он же с ноября - декабря 2010 председатель кооператива. Как председатель подписывает объемы выполнения строительных работ. Подписывает самому себе значит за все время строительства дома.

Уважаемый, Горгона! Вы правы в том, что в уставе ЖСК нет слов «льготный период». Но в уставе ЖСК есть пункты, которые позволяют правлению ЖСК «Кассиопея» в зависимости от ситуации крутиться как УЖАМ на сковородке. Когда вызывают их, например, в коридоры ВЛАСТИ, Прокуратуру или ОБЭП и спрашивают «почему вы нарушаете права других участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта» ??? Правление ЖСК «Кассиопея» сразу делает большие круглые глаза и вопит во весь голос «это поклёп, обман и т.д.». Да вы только почитайте у нас даже в уставе черным по белому написано: п.4.2. «Преимущественным правом на вступление в Кооператив обладают граждане, участвовавшие своими вкладами в строительстве жилого дома, указанного в п. 2.2. настоящего устава, до момента государственной регистрации Кооператива». п. 4.2.1. В случае если при рассмотрении заявлений различных лиц о вступлении в Кооператив одновременно два или более лица претендуют на предоставление им после окончания строительства конкретных квартир (помещений), правление Кооператива обязано учесть при удовлетворении таких заявлений наличие у отдельных лиц преимущественного права на вступление в Кооператив (* с изм. 26.02.2011). НО, стоит обманутым дольщикам обратиться в правление ЖСК «Кассиопея» с заявлением о принятии их в члены ЖСК как гражданам, участвовавшим своими вкладами в строительстве жилого дома до момента государственной регистрации Кооператива как им в грубой форме суют в «нос» п. 4.2.3. устава «В случае если лица, обладающие преимущественным правом на вступление в Кооператив (п.4.2. настоящего Устава), не обратились с заявлением о приеме в Кооператив в срок до 26.04.2011 г., то такие лица с указанного момента утрачивают преимущественное право на вступление в Кооператив. Прием указанных лиц в Кооператив осуществляется на общих основаниях в порядке, предусмотренном настоящим Уставом (* с изм. 26.02.2011). Термин ««льготный период» применяют юристы ЖСК «Кассиопея», когда обманутые дольщики подают заявление в суд. Юристы ЖСК «Кассиопея» в суде опять же ссылаются на устав ЖСК п.3.21. « паевой взнос для члена Кооператива, подтвердившего инвестиции в строительство дома при предыдущем застройщике, вступившего в Кооператив до 21.02.2010 г. установлен в размере 10 000 (Десять тысяч) руб. за 1 квадратный метр (* с изм. 20.02.2010)». п.3.29. устава « установить размер паевого взноса для всех лиц, в т.ч. инвестировавших в строительство дома при предыдущем застройщике, подавших заявление на вступление в Кооператив после 28.05.10 г., 50 000 (пятидесяти тысяч) руб. за 1 квадратный метр претендуемой общей площади помещения (* с изм. 26.06.2010)» Ну как ХИТРО??? Уважаемый, Горгона! Вы АБСОЛЮТНО правы когда говорите, что « И почему по 10,стоимость 1 метра меньше 10,ЖСК зажимает расчет, на 65 млн рублей подключил город, они же все заморочили голову, что это стройка социальная, а под шумок руки греют». Обманутые дольщики уже давно требуют в судах, чтобы ЖСК «Кассиопея» предоставило перерасчет размеров паевых взносов на основании суммы фактических затрат на строительство и сдачу в эксплуатацию жилого дома, а также данных контрольного обмера Проектно-Инвентаризационным бюро ( в соответствии с п. 3.11. устава ЖСК «Кассиопея»). .Правление ЖСК «Кассиопея» этого как ОГНЯ боится и до сих пор перерасчет НЕ ПРЕДОСТАВИЛО…

Валентин,а нашего Героя Школьника вызывали в ОБЭП,не даром мы туда пишем письма,еще не то будет. А вызывали его узнать,как он купил двухкомнатную квартиру.продав однокомнатную и на халяву оплатив двуху. В суд подал герой,чтобы собственность на двуху получить,пусть сам помучается с нашими судьями.Он придет в суд и мы придем на него поглядеть.Жалко ,что суд ему вернул заявление.Теперь отвечу обманутому дольщику. Вы что заладили льготный период по 10,льготный период. Где в Уставе написано это слово-льготный? Так что не надо ссылаться на это слово,адвокаты в суде тоже кричат про льготный перид,не написано в Уставе,нет такого. И почему по 10,стоимость 1 метра меньше 10,ЖСК зажимает расчет,на 65 млн рублей подключил город,они же все заморочили голову,что это стройка социальная,а под шумок руки греют.Нам здесь только таких, как Валентин не хватало,правдолюбец или...

Правление ЖСК «Кассиопея» нарушило Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 21-рп от 02.03.2010 и N 15-рп от 17.05.2011 г., где было четко определено, что всю разрешительную документацию необходимую для достройки дома выдать ЖСК "Кассиопея" при условии "Членства в ЖСК ВСЕХ лиц - участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта". Дольщик Евгений утверждает, что «только 8 человек, купившие квартиры у «Источник-Строй» не вступили в члены ЖСК». Это НЕПРАВДА ! По данным строительного комитета Правительства Санкт-Петербурга в жилом доме 745 квартир, из них ЗАО «Источник-строй» реализовано было 538 квартир. В жилом доме отсутствовали «двойные» продажи квартир. На льготных условиях по 10 тыс.руб за 1 кв.м. членами ЖСК стали около 300 человек. Итого обманутых дольщиков 538-300=238 человек. Это как много или мало??? Паевой взнос, рассчитанный ЖСК для завершения строительства дома в размере 10 тыс. руб. за кв. м в течение трех месяцев (!), без увеличения сметной стоимости достройки дома был увеличен до 50 000 руб. за кв. метр, а в дальнейшем и до 80 000 руб. за кв. метр. Взносы были увеличены с целью недопущения в члены ЖСК "Кассиопея" остальных участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта при предыдущем застройщике. Дольщик Евгений утверждает, что «не вступившие дольщики (их человек 8) хотят на халяву, за счет других, которые доплачивали строительство, получить квартиры». Это ЛОЖЬ !!! Большинство людей, которые сегодня судятся с ЖСК «Кассиопея» добиваются принятия их в члены ЖСК без моральных и материальных ущемлений наравне с другими участниками долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта до момента государственной регистрации Кооператива, т.е. по 10 тыс.руб за 1 кв.м. Строительный комитет Правительства Санкт-Петербурга все время требовал от правления ЖСК «Кассиопея» соблюдения прав и отсутствия ущемлений для всех участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта.

Не могу найти официальные документы, что 75 дольщиков не вступили в члены ЖСК и что ЖСК продал их квартиры. У меня суд с ЖСК, а суду нужны доказательства. Буду благодарен, если сможете помочь и выслать доказательства на почту: ***E-mail удален***

Сумма незаконного обогащения ЖСК гораздо выше. Сколько участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта были исключены из членов ЖСК, а их квартиры проданы??? А ведь у многих из них произведена Государственная регистрация прав на квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Санкт-Петербургу. Такие вопиющие нарушения Законодательства еще аукнутся ЖСК «Кассиопея» !!!

Если не хотите проблем-не советую! Во-первых: дом строился 10 лет, со всеми вытекающими последствиями. Качество строительства отвратительное. Во-вторых: ЖСК нарушил Федеральные законы РФ, Жилищный Кодекс РФ, Постановления Правительства Санкт-Петербурга. В-третьих: ЖСК нарушает жилищные права и законные интересы сотен других граждан, осуществивших капитальные вложения в строительство дома.

Сообшите пожалуйста стоимость двушек в Кассиопее. Какая станция метро ближайшая.

Подскажите как в доме с автостоянокой, мешает или нет транспорт по Димитрова или М.Балканской. Качество строительства. Школы, детсады, поликлиники. Как обстоят дела у дома с собственностью. Форма управоения домом.

Речь шла о другом. По информации Евгения :" Не менее 112 членов ЖСК улучшили свои жилищные условия, продав имеющиеся и полностью оплаченные паи. " Просили привести фамилии,какие квартиры и на какие поменяли и по какой цене. Неужели все 112 членов ЖСК,,как г-н Школьник, улучшили свои жилишные условия по 10 тыс.руб за 1 кв.м???

Все оплаты паевых взносов членов ЖСК Кассиопея осуществляются по индивидуальным графикам. Каждый член кооператива, приобретая пай заключает договор с ЖСК "О порядке оплаты паевого взноса". В этом договоре фиксируется согласованный правлением ЖСК индивидуальный график оплаты паевого взноса. Нарушений этого прописанного в уставе порядка по размерам оплаты или сумм за период с 2010 г, не выявлено.

Кооператив тем и хорош, что в нем есть правила. Эти правила сведены в устав. Если уставом определена рассрочка оплаты паевого взноса, то она распространяется на всех членов ЖСК. Для 600 членов ЖСК рассрочка при покупке пая есть, а для одного что ее нет ? Так не может быть в ЖСК. А устав один для всех членов ЖСК, будь ты хоть Горгоной, правлением - кем угодно, хоть патологическим психопатом с манией величия.

Проблемный дом перестал быть проблемным! Спасибо инициативной группе организовавшей ЖСК. Спасибо ЖСК достроившим дом. Сегодня огромное количество обманутых дольщиков уже живут в своих квартирах. Врагам из Кассиопея плюс - пламенный привет!!! Чего вы добились, вредители? Остались у разбитого корыта! А сколько нервов потрепали ГЕРОЯМ которые стольким семьям вернули счастье в виде квартиры! Идите, ищите своего благоверного шакиру. Пусть он вас и приютит!!!

Санкт-Петербург, 5 июня. Сегодня на пленарном заседании Законодательного собрания Петербурга утвержден депутатский запрос руководителя фракции «Справедливая Россия» Алексея Ковалева к губернатору Георгию Полтавченко о нарушении законодательства исполнительной властью города и собственником при использовании объекта культурного наследия регионального значения «Училищный дом с прилегающей территорией» на Рыбацком пр., д.18, лит.А.

может и нельзя оспорить гражданский кодекс,но воровство и мошеничество в жск доказать можно,что и делается. Дом не принадлежит ЖСК,он застройщик, и как регистрировать собственность,большой вопрос.

Не одного выигранного случая нет.Пусть судится кому это интересно.Нельзя оспорить Гражданский кодекс.А квартиры и так как пирожки продаются.Лучше делать ремонт,чем судиться из-за своей глупости и жадности.

Я лично знаю несколько человек, у которых на сегодняшний день длятся суды. Часть квартир находится под арестом. Вот и думайте, люди, стоит рисковать немалой суммой, чтобы купить жилье в этом доме.

Судя по тому, как интенсивно застройщики дополнительно прихватывают парковую зону, они понимают, что построить такого монстра на маленьком клочке земли не удастся. Вероятно любым способом пытаются пристроить свой проект, потихоньку прирезая небольшие территории. Но это 100% парковая зона и кто-то, давая разрешения, совершает преступление. Знать бы кто и почему прокуратура считает это законным?

Вид на Неву будет только с первых этажей.Те кто выше увидят промзоны вокруг кольцевой и метро Рыбацкое.А летом чудесный запах со свинарника на том берегу.Прямо сельская идилия.

Светлана,по вашему вопросу лучше обращаться к председателю плюсовцев Саввину или в Нижний Новгород к Афанасьеву,что все равно пустое...Лично я, осмотрел квартиру,недоделок много,но это лучше чем ничего.