Что представляют собой Юкки, долго ли добираться из поселка до центра Петербурга, куда ходить за покупками и как развлекаться тем, кто решит купить квартиру и переехать в Юкки, рассказал Novostroy-SPb исполнительный директор IMD Group Павел Волошин.

Юкки — что это за поселок? Где он находится? Сколько человек в нем живет?

Поселок расположен на Юкковских холмах недалеко от Тохколодского озера, в северной части Всеволожского района, среди елей и сосен. Занимает пограничную зону между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью. Сочетание удачного местоположения, красивого пейзажа и хорошей экологии делают землю в поселке очень дорогой и востребованной. Название Юкки имеет финские корни. По одной версии, оно происходит от имени первого жителя, по другой – в переводе с финского обозначает «бугры, холмы», то есть описывает местный рельеф.

Особенно Юкки любят спортсмены зимой, так как природа и рельеф весьма благосклонны для этого времени года. Так, именно финны первыми превратили Юкки в спортивный центр. А в советские годы в поселке активно развивали автокросс и мотокросс (в Юкках даже проводили соревнования международного уровня), а сегодня любителей спорта сюда привлекает горнолыжный трамплин.

Уже в конце XIX – начале ХХ века Юкки облюбовали именитые дачники. По рассказам старожилов, на эстраде юкковского ресторана «Каприз» выступал с концертами известный певец Федор Шаляпин, в пансионате в Юкках жил поэт Владимир Маяковский. В разное время в поселке отдыхали мать Владимира Ленина Мария Ульянова, знаменитый советский художник Исаак Бродский, академик геолог Александр Карпинский.

Сегодня иметь дачу или дом в Юкках еще более престижно, чем в советское время. Тем не менее поселок этот по-прежнему небольшой — пока здесь проживает около 670 человек.

Как добраться в Юкки из Петербурга? Как часто из поселка в город ходит общественный транспорт?

Поселок расположен очень удобно, особенно для автомобилистов — между двумя съездами с КАД (Выборгское шоссе и Парнас), до которых можно добраться минут за пять-десять. От станций метро «Проспект Просвещения», «Парнас» и «Озерки» в Юкки каждые 15 минут ходят маршрутки и городские автобусы. Время в пути — всего четверть часа.

Если говорить о нашем проекте, то с вводом в эксплуатацию появятся дополнительные маршрутки от метро, которые будут ходить прямо к «Черничной поляне». Это улучшит транспортное сообщение с Юкками, так как с заселением нашего комплекса количество жителей поселка увеличится почти вдвое.

Что сейчас строится в Юкках? Это загородное или городское жилье?

Земли в Юкках предназначены для индивидуальной жилой застройки и малоэтажного строительства. Сегодня в Юкках возводится жилой комплекс «Черничная поляна», который соответствует всем техническим и юридическим требованиям, которые предъявляются к недвижимости на таких землях. Это загородное жилье, но оно вполне может быть альтернативой городскому: городские коммуникации, необходимые для комфортной жизни, здесь имеются в полном объеме. Вообще можно сказать, что для поселка это проект стратегический. Благодаря «Черничной поляне» в Юкках удвоится количество жителей, расширится инфраструктура, появится некоторое количество рабочих мест и улучшится транспортная ситуация. Маршрутками, о которых я уже говорил, смогут пользоваться и все жители поселка.

Насколько целесообразно покупать здесь единственное жилье семьям с детьми? Где находятся ближайшие детские сады, школы, легко ли устроить в них ребенка?

Покупка участка в Юкках для строительства индивидуального дома — весьма затратное мероприятие, так как единых коммуникаций в поселке не предусмотрено. Вам придется самим решать вопросы с канализацией, водой, отоплением. Этот вариант подойдет для временного (дачного) проживания. Хорошим альтернативным вариантом для постоянного проживания будет покупка квартиры в малоэтажном доме.

«Черничная поляна» для семей с детьми — очень удобный вариант. За те деньги, на которые семья могла бы купить в городе однокомнатную квартиру, в поселке вполне реально приобрести двухкомнатную. Чистый воздух, близость соснового леса и озера, с одной стороны, и наличие крупных городских торгово-развлекательных комплексов — с другой тоже свидетельствуют о том, что жить в «Черничной поляне» с детьми комфортно. Дети из поселка Юкки приписаны к школе в Буграх, но два сада и две школы есть и в соседней с Юкками Осиновой роще. Как показывает опыт первых жильцов «Черничной поляны», устроить туда малышей вполне реально.

Какие еще объекты инфраструктуры (магазины, взрослые и детские поликлиники, спортивные центры) доступны жителям поселка? Придется ли ехать до них на машине или можно дойти пешком?

Ближайшие поликлиники, как и учебные заведения, расположены в Осиновой роще, всего в километре от поселка Юкки. На территории «Черничной поляны» будет построено торгово-административное здание, в котором предусмотрены магазины, аптека и кафе. Минут за 15 от «Поляны» можно дойти до «Пятерочки», которая находится в Юкках на центральной площади. В том же здании расположен и фитнес-клуб. Как я уже говорил, в Юкках есть свой горнолыжный курорт «Юкки-парк». За 25 минут на автомобиле можно добраться до «Охта-парка» с его большим катком и великолепным склоном для лыжников. Неподалеку, в районе Парголово, есть и конно-спортивный клуб, и школа олимпийского резерва. Всего 10 минут на машине занимает дорога до ТРК «Мега», 20 минут — до ТРК «Гранд-каньон», где есть все, что нужно для досуга: детские карусели, боулинг, кино.

Многие семьи любят на выходные выезжать в Финляндию. Их наверняка порадует тот факт, что из жилого комплекса «Черничная поляна» можно без пробок выехать на Выборгское шоссе.

Есть ли в Юкках какие-то развлечения или, чтобы весело провести выходные, нужно ехать в Петербург?

Пожалуй, лучшее развлечение в Юкках — это отдых на природе: пикник, прогулка по лесу, купание в озере, спортивные игры. За другими развлечениями действительно нужно ехать в город, но дорога до ближайших развлекательных центров займет не больше 10-20 минут.

Каким покупателям вы рекомендовали бы выбрать именно Юкки для покупки жилья и кому, напротив, не советовали бы?

Больше всего Юкки подходят для проживания семей с детьми, а также для взрослых пар, дети которых уже выросли и ведут самостоятельную жизнь. «Черничная поляна» — это клубный закрытый жилой комплекс в окружении леса, который занимает более 70% площади поселка Юкки. Это прекрасный выбор для тех, кто устал от городской суеты и шума. А вот студентам и молодежи, привыкшей проводить свободное время в барах или на дискотеках, здесь будет скучновато.

Лучшее время года в Юкках?

Юкки хороши и летом, и зимой. Летом здесь можно купаться, отдыхать в тени сосен, а зимой — кататься на лыжах, играть в снежки, что, конечно, особенно нравится детям.