В Петербурге в свободной продаже сейчас находится 2,2 тыс. квартир в жилых комплексах, которые будут сданы в эксплуатацию после 2025 года. Однако у покупателей жилья наиболее востребованы готовые новостройки либо объекты на высокой стадии строительства.
Приобретение недвижимости с отдаленными сроками ввода в эксплуатацию считается высокорискованным. Как рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев, хотя застройщики в текущей обстановке могут задерживать сроки, они прилагают максимальные усилия, чтоб уложиться в график.
Сейчас это сложно, так как есть проблемы логистики и отсутствия материалов. Но тут стоит учитывать, что многие девелоперы – это публичные компании. Большая часть из них дорожит ценой своих акций, поэтому репутация имеет огромный вес в ценообразовании.
Таким образом, если до последнего периода волатильности застройщик старался соблюдать заданные сроки сдачи, то и далее он будет вести себя прилично. Информацию о компании можно получить, например, на сайте Единой информационной системы жилищного строительства.
В настоящий момент в домах, которые будут достроены после 2025 года, больше всего квартир предлагается в сегменте 2-комнатных лотов – 856 объектов со средней ценой за квартиру 12,5 млн рублей и средней ценой за квадратный метр 203,9 тыс. рублей.
813 объектов входят в сегмент 1-комнатных квартир, их средняя стоимость находится на уровне 9,5 млн рублей, «квадрат» в среднем оценивается в 228,8 тыс. рублей. Многокомнатных квартир в продаже всего 20, их средняя цена почти достигла 50 млн рублей, а средняя цена за кв. метр составляет 434 тыс. рублей.
Между прочим
Средняя цена на новостройки Петербурга превысила 200 тыс. рублей за кв. метр
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 17 мая 2022
